Chessy
Découvrez Chessy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 830 €/m² pour les appartements et 3 164 €/m² pour les maisons, en hausse de +8% sur un an à Chessy, dans un marché tendu (25 ventes/an). La demande pousse les prix au-dessus de la moyenne.
Analyse
Le marché de Chessy a enregistré 25 ventes (6 appartements, 19 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 11,5 €/m²/mois pour un appartement et 14,3 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 4,9%. En 10 ans, les appartements ont pris 43% (de 2 221 à 3 176 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 830 € | 3 750 € | -25% |
| Prix maison m² | 3 164 € | 2 400 € | +32% |
| Loyer apt. | 11,5 €/m² | 10,1 €/m² | +13% |
| Rendement brut | 4,9% | 3,2% | +1,6 pts |
À retenir
Les délais de vente sont courts. Visitez rapidement et faites une offre dans les 48h si le bien correspond.
Pour les acheteurs : Les biens partent en quelques jours. Préparez votre dossier complet (financement, compromis type) avant de commencer les visites.
Pour les investisseurs : Rendement correct (4,9%). Comparez avec les villes voisines pour optimiser votre choix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +43% entre 2015 et 2025 (2 221 € → 3 176 €/m²).
Maisons : +30% entre 2015 et 2025 (2 175 € → 2 826 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 401 € | 361–441 € |
| 40 m² | 481 € | 433–529 € |
| 60 m² | 688 € | 619–757 € |
| 80 m² | 807 € | 726–888 € |
| 100 m² | 894 € | 805–983 € |
Loyer estimé — maison (14,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 145 € | 1 031–1 260 € |
| 100 m² | 1 360 € | 1 224–1 496 € |
| 120 m² | 1 546 € | 1 391–1 701 € |
| 150 m² | 1 825 € | 1 643–2 008 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Chessy a évolué de -7% sur 5 ans (+33% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -22% sur 5 ans, soit 25 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 221 € | 2 175 € | 2 189 € |
| 2016 | 1 926 € | 2 513 € | 2 357 € |
| 2017 | 1 977 € | 2 429 € | 2 285 € |
| 2018 | 1 873 € | 2 922 € | 2 627 € |
| 2019 | 1 823 € | 2 904 € | 2 688 € |
| 2020 | 2 000 € | 3 200 € | 2 691 € |
| 2021 | 2 354 € | 3 501 € | 3 143 € |
| 2022 | 2 624 € | 4 165 € | 3 576 € |
| 2023 | 1 704 € | 3 843 € | 3 168 € |
| 2024 | 2 942 € | 3 393 € | 3 254 € |
| 2025 | 3 176 € | 2 826 € | 2 910 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 6 | 13 | 19 |
| 2016 | 8 | 22 | 30 |
| 2017 | 7 | 15 | 22 |
| 2018 | 9 | 23 | 32 |
| 2019 | 7 | 28 | 35 |
| 2020 | 14 | 19 | 33 |
| 2021 | 10 | 22 | 32 |
| 2022 | 13 | 21 | 34 |
| 2023 | 6 | 13 | 19 |
| 2024 | 8 | 18 | 26 |
| 2025 | 6 | 19 | 25 |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 97 k€ | 70 k€–121 k€ |
| 50 m² | 139 k€ | 100 k€–173 k€ |
| 70 m² | 184 k€ | 134 k€–224 k€ |
| 90 m² | 248 k€ | 184 k€–289 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 297 k€ | 249 k€–354 k€ |
| 120 m² | 381 k€ | 336 k€–435 k€ |
| 150 m² | 496 k€ | 397 k€–595 k€ |