Prix immobilier à Chessy-les-Prés
Chessy-les-Prés
Découvrez Chessy-les-Prés : cadre de vie, immobilier et données clés.
534habitants
1 096€/m²
Forces
Fiscalité modérée
Prix doux
Marché accessible
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Chessy-les-Prés
Découvrez Chessy-les-Prés : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un ticket d'entrée parmi les plus bas du marché à Chessy-les-Prés : 1 096 €/m² pour les maisons, en baisse de -17,4% sur un an. La contrepartie, 7 transactions seulement sur un an, signe d'un marché où la revente prend du temps.
Analyse
7 maisons vendus à Chessy-les-Prés sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,7 €/m²/mois pour un appartement et 8,7 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 9% en 10 ans (1 088 → 989 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 096 € | 2 400 € | -54% |
| Loyer apt. | 8,7 €/m² | 10,1 €/m² | -13% |
À retenir
Prix attractifs à nuancer par le faible volume de transactions. La revente peut prendre plusieurs mois.
Pour les acheteurs : Le faible volume de transactions complique la revente. Achetez ici pour y vivre, pas pour un investissement court terme.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -9% entre 2015 et 2025 (1 088 € → 989 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 306 € | 275–337 € |
| 40 m² | 367 € | 330–404 € |
| 60 m² | 525 € | 473–578 € |
| 80 m² | 616 € | 554–678 € |
| 100 m² | 682 € | 614–750 € |
Loyer estimé — maison (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 698 € | 628–768 € |
| 100 m² | 829 € | 746–912 € |
| 120 m² | 943 € | 849–1 037 € |
| 150 m² | 1 113 € | 1 002–1 224 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Chessy-les-Prés a évolué de -10% sur 5 ans (-9% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -36% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 088 € | 1 088 € |
| 2016 | — | 905 € | 905 € |
| 2017 | — | 1 264 € | 1 264 € |
| 2018 | — | 1 067 € | 1 067 € |
| 2019 | — | 710 € | 710 € |
| 2020 | — | 1 218 € | 1 218 € |
| 2021 | — | 1 094 € | 1 094 € |
| 2022 | — | 968 € | 968 € |
| 2023 | — | 1 163 € | 1 163 € |
| 2024 | — | 1 197 € | 1 197 € |
| 2025 | — | 989 € | 989 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Davrey | 548 | 1 233 | 4.0 km |
| Courtaoult | — | 870 | 4.8 km |
| Ervy-le-Châtel | 642 | 971 | 5.1 km |
| Bernon | 729 | 612 | 5.3 km |
| Les Croûtes | — | 911 | 5.7 km |
| Marolles-sous-Lignières | 805 | 955 | 6.0 km |
| Vanlay | — | 911 | 6.3 km |
| Avreuil | — | 985 | 6.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 91 k€ | 70 k€–117 k€ |
| 120 m² | 129 k€ | 109 k€–157 k€ |
| 150 m² | 163 k€ | 131 k€–196 k€ |