Chevannes
Découvrez Chevannes : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix sous la moyenne nationale à Chevannes, dans le quart supérieur des prix du département (71e/419) (1 539 €/m² pour les maisons, en baisse de -6,4% sur un an) et 20 ventes sur un an. Un marché accessible où l'offre se renouvelle.
Analyse
20 ventes à Chevannes sur un an (5% d'appartements, 95% de maisons), en retrait de 31% par rapport aux 29 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 9,8 €/m²/mois pour un appartement et 8,6 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 7% sur 10 ans pour les maisons, de 1 347 à 1 438 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 539 € | 2 400 € | -36% |
| Loyer apt. | 9,8 €/m² | 10,1 €/m² | -3% |
À retenir
Prix modérés et marché fonctionnel. L'accession est accessible, avec des marges de négociation raisonnables.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché à prix modéré, les vendeurs sont plus flexibles.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +7% entre 2015 et 2025 (1 347 € → 1 438 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 344 € | 310–378 € |
| 40 m² | 413 € | 372–454 € |
| 60 m² | 590 € | 531–649 € |
| 80 m² | 692 € | 623–761 € |
| 100 m² | 767 € | 690–844 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 687 € | 618–756 € |
| 100 m² | 816 € | 734–898 € |
| 120 m² | 927 € | 834–1 020 € |
| 150 m² | 1 095 € | 986–1 205 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Chevannes a évolué de -1% sur 5 ans (+7% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -46% sur 5 ans, soit 19 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 347 € | 1 347 € |
| 2016 | — | 1 410 € | 1 410 € |
| 2017 | — | 1 356 € | 1 356 € |
| 2018 | — | 1 185 € | 1 185 € |
| 2019 | — | 1 489 € | 1 489 € |
| 2020 | — | 1 468 € | 1 468 € |
| 2021 | — | 1 450 € | 1 450 € |
| 2022 | — | 1 600 € | 1 600 € |
| 2023 | — | 1 709 € | 1 709 € |
| 2024 | — | 1 536 € | 1 536 € |
| 2025 | — | 1 438 € | 1 438 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 23 | 23 |
| 2016 | — | 32 | 32 |
| 2017 | — | 31 | 31 |
| 2018 | 1 | 30 | 31 |
| 2019 | — | 29 | 29 |
| 2020 | — | 27 | 27 |
| 2021 | — | 35 | 35 |
| 2022 | — | 33 | 33 |
| 2023 | — | 29 | 29 |
| 2024 | — | 29 | 29 |
| 2025 | — | 19 | 19 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Vallan | — | 1 567 | 3.8 km |
| Villefargeau | — | 1 786 | 3.8 km |
| Escamps | — | 1 561 | 4.2 km |
| Gy-l'Évêque | — | 991 | 5.5 km |
| Saint-Georges-sur-Baulche | 1 739 | 1 856 | 5.7 km |
| Pourrain | 855 | 1 199 | 6.1 km |
| Lindry | 1 028 | 1 644 | 7.0 km |
| Jussy | — | 1 090 | 7.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 44 k€ | 33 k€–55 k€ |
| 50 m² | 73 k€ | 55 k€–91 k€ |
| 70 m² | 102 k€ | 77 k€–128 k€ |
| 90 m² | 131 k€ | 98 k€–164 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 139 k€ | 108 k€–182 k€ |
| 120 m² | 201 k€ | 164 k€–244 k€ |
| 150 m² | 246 k€ | 176 k€–299 k€ |