Chèvremont
Découvrez Chèvremont : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 586 €/m² pour les appartements et 2 100 €/m² pour les maisons, en hausse de +20,2% sur un an à Chèvremont, 10e commune la plus chère du département sur 101, avec 17 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 9%. Un marché dynamique porté par l'attractivité du territoire.
Analyse
Le marché de Chèvremont a enregistré 17 ventes (3 appartements, 14 maisons), un volume supérieur de 31% à la moyenne quinquennale de 13. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,9 €/m²/mois pour un appartement et 10,7 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 9%, supérieur à la moyenne nationale. En 8 ans, les appartements ont pris 59% (de 1 261 à 2 000 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 586 € | 3 750 € | -58% |
| Prix maison m² | 2 100 € | 2 400 € | -12% |
| Loyer apt. | 11,9 €/m² | 10,1 €/m² | +18% |
| Rendement brut | 9% | 3,2% | +5,8 pts |
À retenir
Bassin attractif avec un rythme de transactions soutenu. Comparez avec les communes voisines pour optimiser.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines : les écarts de prix peuvent être significatifs à quelques kilomètres pour un cadre de vie équivalent.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 9% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +59% entre 2016 et 2024 (1 261 € → 2 000 €/m²).
Maisons : +30% entre 2015 et 2025 (1 678 € → 2 176 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 417 € | 375–459 € |
| 40 m² | 501 € | 451–551 € |
| 60 m² | 715 € | 644–787 € |
| 80 m² | 839 € | 755–923 € |
| 100 m² | 930 € | 837–1 023 € |
Loyer estimé — maison (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 859 € | 773–945 € |
| 100 m² | 1 020 € | 918–1 122 € |
| 120 m² | 1 159 € | 1 043–1 275 € |
| 150 m² | 1 368 € | 1 231–1 505 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Chèvremont a évolué de +12% sur 5 ans (+30% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -19% sur 5 ans, soit 13 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 678 € | 1 678 € |
| 2016 | 1 261 € | 1 820 € | 1 695 € |
| 2017 | — | 1 635 € | 1 635 € |
| 2018 | 1 350 € | 2 206 € | 1 978 € |
| 2019 | — | 2 057 € | 2 057 € |
| 2020 | 1 582 € | 1 635 € | 1 623 € |
| 2021 | 1 584 € | 2 109 € | 1 945 € |
| 2022 | — | 1 730 € | 1 730 € |
| 2023 | 1 664 € | 2 175 € | 2 029 € |
| 2024 | 2 000 € | 1 388 € | 1 541 € |
| 2025 | — | 2 176 € | 2 176 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 | 9 | 11 |
| 2016 | 4 | 14 | 18 |
| 2017 | 2 | 14 | 16 |
| 2018 | 4 | 11 | 15 |
| 2019 | 1 | 12 | 13 |
| 2020 | 3 | 10 | 13 |
| 2021 | 5 | 11 | 16 |
| 2022 | 1 | 10 | 11 |
| 2023 | 4 | 10 | 14 |
| 2024 | 3 | 9 | 12 |
| 2025 | — | 13 | 13 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bessoncourt | 2 010 | 1 882 | 2.1 km |
| Vézelois | 1 947 | 1 844 | 2.3 km |
| Pérouse | 1 745 | 1 885 | 2.8 km |
| Petit-Croix | 1 133 | 1 624 | 3.4 km |
| Denney | 1 234 | 1 670 | 3.4 km |
| Novillard | 1 124 | 1 793 | 3.5 km |
| Phaffans | 1 451 | 1 781 | 3.5 km |
| Meroux-Moval | 1 826 | 1 956 | 4.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 60 k€ | 45 k€–75 k€ |
| 50 m² | 100 k€ | 75 k€–125 k€ |
| 70 m² | 140 k€ | 105 k€–175 k€ |
| 90 m² | 180 k€ | 135 k€–225 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 183 k€ | 158 k€–237 k€ |
| 120 m² | 259 k€ | 202 k€–299 k€ |
| 150 m² | 299 k€ | 226 k€–352 k€ |