Chevrières
Découvrez Chevrières : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à Chevrières dépassent la moyenne nationale : 2 462 €/m² pour les maisons, en baisse de -14,3% sur un an. Avec 7 ventes sur un an, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
7 transactions à Chevrières sur un an, dont 2 appartements et 5 maisons. Les loyers médians à Chevrières : 10,2 €/m²/mois pour un appartement, 10,7 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 749 à 2 136 €/m², soit +22%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 462 € | 2 400 € | +3% |
| Loyer apt. | 10,2 €/m² | 10,1 €/m² | +1% |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +22% entre 2015 et 2025 (1 749 € → 2 136 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 357 € | 321–393 € |
| 40 m² | 428 € | 385–471 € |
| 60 m² | 612 € | 551–673 € |
| 80 m² | 718 € | 646–790 € |
| 100 m² | 795 € | 716–875 € |
Loyer estimé — maison (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 854 € | 769–939 € |
| 100 m² | 1 014 € | 913–1 115 € |
| 120 m² | 1 153 € | 1 038–1 268 € |
| 150 m² | 1 361 € | 1 225–1 497 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Chevrières a évolué de -11% sur 5 ans (+22% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 749 € | 1 749 € |
| 2016 | — | 2 247 € | 2 247 € |
| 2017 | — | 2 185 € | 2 185 € |
| 2018 | — | 2 016 € | 2 016 € |
| 2019 | — | 2 005 € | 2 005 € |
| 2020 | — | 1 897 € | 1 897 € |
| 2021 | — | 2 394 € | 2 394 € |
| 2022 | — | 3 067 € | 3 067 € |
| 2023 | — | 2 955 € | 2 955 € |
| 2024 | — | 2 494 € | 2 494 € |
| 2025 | — | 2 136 € | 2 136 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | 1 | 6 | 7 |
| 2019 | 2 | 9 | 11 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | 2 | 8 | 10 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 11 | 11 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bessins | 1 783 | 1 845 | 2.7 km |
| Saint-Appolinard | 1 769 | 2 088 | 2.7 km |
| Murinais | 1 526 | 2 598 | 2.9 km |
| Saint-Vérand | 1 571 | 2 538 | 4.1 km |
| Saint-Marcellin | 1 827 | 2 339 | 4.7 km |
| Varacieux | 2 738 | 2 111 | 5.5 km |
| Chatte | 1 363 | 2 494 | 5.9 km |
| Saint Antoine l'Abbaye | 1 468 | 2 182 | 6.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 57 k€ | 43 k€–71 k€ |
| 50 m² | 95 k€ | 71 k€–118 k€ |
| 70 m² | 133 k€ | 99 k€–166 k€ |
| 90 m² | 170 k€ | 128 k€–213 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 221 k€ | 197 k€–263 k€ |
| 120 m² | 310 k€ | 237 k€–369 k€ |
| 150 m² | 338 k€ | 259 k€–446 k€ |