Prix immobilier à Chevrières
Chevrières
Découvrez Chevrières : cadre de vie, immobilier et données clés.
2 036habitants
2 199€/m²
Forces
Vie au calme
Coût de vie maîtrisé
Ville-centre proche
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Chevrières
Découvrez Chevrières : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché immobilier fluide à Chevrières : 1 758 €/m² pour les appartements et 2 206 €/m² pour les maisons, en baisse de -7,7% sur un an. 24 transactions, avec un rendement locatif brut de 8,8%, signe d'un bassin d'acheteurs actif.
Analyse
24 ventes à Chevrières sur un an (4% d'appartements, 96% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 12,8 €/m²/mois pour un appartement et 10,4 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 8,8%, au-dessus du marché.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 758 € | 3 750 € | -53% |
| Prix maison m² | 2 206 € | 2 400 € | -8% |
| Loyer apt. | 12,8 €/m² | 10,1 €/m² | +27% |
| Rendement brut | 8,8% | 3,2% | +5,5 pts |
À retenir
Marché actif et bien valorisé. Suffisamment de transactions pour avoir du choix et des marges de négociation.
Pour les acheteurs : Marché fluide avec un bon volume de transactions. Prenez le temps de comparer, le choix existe.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (8,8%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -4% entre 2015 et 2025 (2 144 € → 2 063 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 449 € | 404–494 € |
| 40 m² | 539 € | 485–593 € |
| 60 m² | 770 € | 693–847 € |
| 80 m² | 903 € | 813–993 € |
| 100 m² | 1 001 € | 901–1 101 € |
Loyer estimé — maison (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 835 € | 752–919 € |
| 100 m² | 991 € | 892–1 090 € |
| 120 m² | 1 127 € | 1 014–1 240 € |
| 150 m² | 1 330 € | 1 197–1 463 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Chevrières a évolué de -7% sur 5 ans (-4% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -18% sur 5 ans, soit 23 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 144 € | 2 144 € |
| 2016 | — | 2 308 € | 2 308 € |
| 2017 | — | 1 776 € | 1 776 € |
| 2018 | — | 2 106 € | 2 106 € |
| 2019 | — | 1 938 € | 1 938 € |
| 2020 | — | 2 043 € | 2 043 € |
| 2021 | 1 656 € | 2 275 € | 2 209 € |
| 2022 | — | 2 415 € | 2 415 € |
| 2023 | — | 2 615 € | 2 615 € |
| 2024 | — | 2 234 € | 2 234 € |
| 2025 | — | 2 063 € | 2 063 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 15 | 15 |
| 2016 | — | 15 | 15 |
| 2017 | — | 21 | 21 |
| 2018 | — | 15 | 15 |
| 2019 | — | 25 | 25 |
| 2020 | — | 22 | 22 |
| 2021 | 3 | 25 | 28 |
| 2022 | — | 19 | 19 |
| 2023 | 1 | 17 | 18 |
| 2024 | — | 26 | 26 |
| 2025 | — | 23 | 23 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Longueil-Sainte-Marie | 1 846 | 2 205 | 2.3 km |
| Houdancourt | — | 2 322 | 2.5 km |
| Le Fayel | — | 1 713 | 3.1 km |
| Grandfresnoy | — | 2 163 | 3.7 km |
| Bazicourt | — | 2 570 | 4.1 km |
| Rivecourt | — | 2 297 | 4.2 km |
| Sacy-le-Petit | — | 2 337 | 4.6 km |
| Rhuis | — | 2 489 | 4.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 80 k€ | 60 k€–100 k€ |
| 50 m² | 133 k€ | 100 k€–166 k€ |
| 70 m² | 186 k€ | 139 k€–232 k€ |
| 90 m² | 239 k€ | 179 k€–299 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 198 k€ | 157 k€–259 k€ |
| 120 m² | 250 k€ | 209 k€–331 k€ |
| 150 m² | 305 k€ | 229 k€–422 k€ |