Chiroubles
Découvrez Chiroubles : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 657 €/m² pour les maisons, en baisse de -15,7% sur un an à Chiroubles, dans le quart inférieur des prix du département (239e/266), sous la moyenne nationale. 7 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
7 maisons vendus à Chiroubles sur la dernière année. Les loyers médians à Chiroubles : 12 €/m²/mois pour un appartement, 9 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 089 à 1 561 €/m², soit +43%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 657 € | 2 400 € | -31% |
| Loyer apt. | 12 €/m² | 10,1 €/m² | +19% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +43% entre 2015 et 2024 (1 089 € → 1 561 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 420 € | 378–462 € |
| 40 m² | 504 € | 454–554 € |
| 60 m² | 719 € | 647–791 € |
| 80 m² | 844 € | 760–928 € |
| 100 m² | 935 € | 842–1 029 € |
Loyer estimé — maison (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 723 € | 651–795 € |
| 100 m² | 858 € | 772–944 € |
| 120 m² | 976 € | 878–1 074 € |
| 150 m² | 1 152 € | 1 037–1 267 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Chiroubles a évolué de +5% sur 5 ans (+43% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +17% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2024.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 089 € | 1 089 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 126 € | 1 126 € |
| 2018 | — | 1 294 € | 1 294 € |
| 2019 | — | 2 013 € | 2 013 € |
| 2020 | — | 1 490 € | 1 490 € |
| 2021 | — | 1 949 € | 1 949 € |
| 2022 | — | 2 200 € | 2 200 € |
| 2023 | — | 1 853 € | 1 853 € |
| 2024 | — | 1 561 € | 1 561 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Fleurie | 1 150 | 2 171 | 3.0 km |
| Villié-Morgon | 2 530 | 2 137 | 3.1 km |
| Vauxrenard | — | 1 695 | 3.7 km |
| Lantignié | 1 010 | 2 271 | 4.3 km |
| Régnié-Durette | — | 2 464 | 4.5 km |
| Émeringes | — | 1 561 | 4.7 km |
| Chénas | 1 537 | 2 675 | 5.3 km |
| Lancié | 1 234 | 2 693 | 5.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 175 k€ | 140 k€–210 k€ |
| 120 m² | 233 k€ | 152 k€–339 k€ |
| 150 m² | 291 k€ | 233 k€–350 k€ |