Prix immobilier à Chouy
Chouy
Découvrez Chouy : cadre de vie, immobilier et données clés.
364habitants
1 343€/m²
Forces
Prix doux
Vigilances
Eau à surveiller
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Chouy
Découvrez Chouy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Chouy : 1 343 €/m² pour les maisons, en baisse de -42,1% sur un an. Avec 2 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
2 maisons vendus à Chouy sur la dernière année, un volume en baisse de 60% par rapport à la moyenne quinquennale de 5. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,4 €/m²/mois pour un appartement et 9,3 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 8% en 9 ans (1 040 → 960 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 343 € | 2 400 € | -44% |
| Loyer apt. | 11,4 €/m² | 10,1 €/m² | +13% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -8% entre 2015 et 2024 (1 040 € → 960 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 399 € | 359–439 € |
| 40 m² | 479 € | 431–527 € |
| 60 m² | 684 € | 616–752 € |
| 80 m² | 803 € | 723–883 € |
| 100 m² | 889 € | 800–978 € |
Loyer estimé — maison (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 746 € | 671–821 € |
| 100 m² | 886 € | 797–975 € |
| 120 m² | 1 008 € | 907–1 109 € |
| 150 m² | 1 190 € | 1 071–1 309 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Chouy a évolué de -39% sur 5 ans (-8% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -71% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 040 € | 1 040 € |
| 2016 | — | 1 264 € | 1 264 € |
| 2017 | — | 1 487 € | 1 487 € |
| 2018 | — | 950 € | 950 € |
| 2019 | — | 1 104 € | 1 104 € |
| 2020 | — | 1 583 € | 1 583 € |
| 2021 | — | 1 473 € | 1 473 € |
| 2022 | — | 1 689 € | 1 689 € |
| 2023 | — | 1 657 € | 1 657 € |
| 2024 | — | 960 € | 960 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Ancienville | — | 1 417 | 2.8 km |
| Noroy-sur-Ourcq | — | 1 279 | 3.2 km |
| Billy-sur-Ourcq | — | 1 205 | 3.8 km |
| Louâtre | — | 1 716 | 4.0 km |
| Marizy-Saint-Mard | — | 1 247 | 4.1 km |
| Rozet-Saint-Albin | 938 | 1 469 | 4.2 km |
| Faverolles | 1 078 | 1 873 | 5.1 km |
| Marizy-Sainte-Geneviève | — | 1 237 | 5.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 147 k€ | 106 k€–192 k€ |
| 120 m² | 153 k€ | 124 k€–206 k€ |
| 150 m² | 181 k€ | 145 k€–217 k€ |