Chuelles
Découvrez Chuelles : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix sous la moyenne nationale à Chuelles, dans le quart inférieur des prix du département (244e/325) (1 375 €/m² pour les maisons, stable sur un an) et 21 ventes sur un an. Un marché accessible où l'offre se renouvelle.
Analyse
21 maisons vendus à Chuelles sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 11,5 €/m²/mois pour un appartement et 7,4 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 389 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 375 € | 2 400 € | -43% |
| Loyer apt. | 11,5 €/m² | 10,1 €/m² | +14% |
À retenir
Prix modérés et marché fonctionnel. L'accession est accessible, avec des marges de négociation raisonnables.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché à prix modéré, les vendeurs sont plus flexibles.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +3% entre 2015 et 2025 (1 343 € → 1 389 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 404 € | 364–444 € |
| 40 m² | 485 € | 437–534 € |
| 60 m² | 693 € | 624–762 € |
| 80 m² | 813 € | 732–894 € |
| 100 m² | 900 € | 810–990 € |
Loyer estimé — maison (7,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 590 € | 531–649 € |
| 100 m² | 701 € | 631–771 € |
| 120 m² | 796 € | 716–876 € |
| 150 m² | 940 € | 846–1 034 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Chuelles a évolué de +9% sur 5 ans (+3% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -46% sur 5 ans, soit 21 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 343 € | 1 343 € |
| 2016 | — | 1 007 € | 1 007 € |
| 2017 | — | 1 171 € | 1 171 € |
| 2018 | — | 1 280 € | 1 280 € |
| 2019 | — | 1 065 € | 1 065 € |
| 2020 | — | 1 156 € | 1 156 € |
| 2021 | — | 1 276 € | 1 276 € |
| 2022 | — | 1 607 € | 1 607 € |
| 2023 | — | 1 346 € | 1 346 € |
| 2024 | — | 1 378 € | 1 378 € |
| 2025 | — | 1 389 € | 1 389 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 14 | 14 |
| 2016 | — | 18 | 18 |
| 2017 | — | 14 | 14 |
| 2018 | — | 18 | 18 |
| 2019 | — | 16 | 16 |
| 2020 | — | 26 | 26 |
| 2021 | — | 39 | 39 |
| 2022 | — | 17 | 17 |
| 2023 | — | 26 | 26 |
| 2024 | — | 14 | 14 |
| 2025 | — | 21 | 21 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Chantecoq | 802 | 887 | 5.1 km |
| Saint-Firmin-des-Bois | — | 1 223 | 5.3 km |
| Courtemaux | — | 1 397 | 5.9 km |
| La Selle-en-Hermoy | — | 1 456 | 6.0 km |
| Thorailles | — | 1 295 | 6.3 km |
| Triguères | 3 513 | 1 237 | 6.7 km |
| Saint-Hilaire-les-Andrésis | 3 797 | 1 429 | 7.3 km |
| Courtenay | 845 | 1 481 | 7.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 135 k€ | 87 k€–158 k€ |
| 120 m² | 164 k€ | 120 k€–201 k€ |
| 150 m² | 178 k€ | 126 k€–228 k€ |