Prix immobilier à Chuisnes
Chuisnes
Découvrez Chuisnes : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 126habitants
1 728€/m²
Forces
Ville qui attire
Ville-centre proche
Vigilances
Peu de médecins
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Chuisnes
Découvrez Chuisnes : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Chuisnes se situe dans la fourchette médiane : 1 728 €/m² pour les maisons, en baisse de -6,9% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
14 maisons vendus à Chuisnes sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,2 €/m²/mois pour un appartement et 8,9 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 27% (de 1 349 à 1 708 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 728 € | 2 400 € | -28% |
| Loyer apt. | 10,2 €/m² | 10,1 €/m² | +1% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +27% entre 2015 et 2025 (1 349 € → 1 708 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 357 € | 321–393 € |
| 40 m² | 428 € | 385–471 € |
| 60 m² | 612 € | 551–673 € |
| 80 m² | 718 € | 646–790 € |
| 100 m² | 795 € | 716–875 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 716 € | 644–788 € |
| 100 m² | 850 € | 765–935 € |
| 120 m² | 966 € | 869–1 063 € |
| 150 m² | 1 141 € | 1 027–1 255 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Chuisnes a évolué de +16% sur 5 ans (+27% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -18% sur 5 ans, soit 14 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 349 € | 1 349 € |
| 2016 | — | 1 472 € | 1 472 € |
| 2017 | — | 1 643 € | 1 643 € |
| 2018 | — | 1 348 € | 1 348 € |
| 2019 | — | 1 447 € | 1 447 € |
| 2020 | — | 1 482 € | 1 482 € |
| 2021 | — | 1 471 € | 1 471 € |
| 2022 | — | 1 669 € | 1 669 € |
| 2023 | — | 1 576 € | 1 576 € |
| 2024 | — | 1 835 € | 1 835 € |
| 2025 | — | 1 708 € | 1 708 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 12 | 12 |
| 2017 | — | 19 | 19 |
| 2018 | — | 13 | 13 |
| 2019 | — | 16 | 16 |
| 2020 | — | 16 | 16 |
| 2021 | — | 17 | 17 |
| 2022 | — | 15 | 15 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 12 | 12 |
| 2025 | — | 14 | 14 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Landelles | — | 1 865 | 2.9 km |
| Fruncé | — | 1 669 | 3.5 km |
| Courville-sur-Eure | 1 372 | 1 985 | 4.7 km |
| Le Thieulin | — | 1 757 | 4.9 km |
| Friaize | — | 1 468 | 5.0 km |
| Saint-Germain-le-Gaillard | — | 1 838 | 5.1 km |
| Villebon | — | 1 281 | 5.3 km |
| Le Favril | 1 322 | 1 254 | 6.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 159 k€ | 134 k€–209 k€ |
| 120 m² | 208 k€ | 158 k€–253 k€ |
| 150 m² | 264 k€ | 187 k€–338 k€ |