Prix immobilier à Ciral
Ciral
Découvrez Ciral : cadre de vie, immobilier et données clés.
409habitants
1 158€/m²
Forces
Prix doux
Air de qualité
Vigilances
Budget sous pression
Prix en hausse rapide
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Ciral
Découvrez Ciral : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Ciral, les prix restent très accessibles, dans le quart inférieur des prix du département (287e/378) : 1 158 €/m² pour les maisons, stable sur un an. Le volume est limité (4 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
4 maisons vendus à Ciral sur la dernière année, en retrait de 33% par rapport aux 6 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 7,2 €/m²/mois pour un appartement et 6,2 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 11% sur 10 ans pour les maisons, de 1 091 à 1 209 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 158 € | 2 400 € | -52% |
| Loyer apt. | 7,2 €/m² | 10,1 €/m² | -29% |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Le marché est peu actif. Prenez le temps de visiter plusieurs biens, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +11% entre 2015 et 2025 (1 091 € → 1 209 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 251 € | 226–276 € |
| 40 m² | 302 € | 272–332 € |
| 60 m² | 431 € | 388–474 € |
| 80 m² | 506 € | 455–557 € |
| 100 m² | 560 € | 504–616 € |
Loyer estimé — maison (6,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 492 € | 443–541 € |
| 100 m² | 584 € | 526–642 € |
| 120 m² | 664 € | 598–730 € |
| 150 m² | 784 € | 706–862 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Ciral a évolué de -14% sur 5 ans (+11% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -60% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 091 € | 1 091 € |
| 2016 | — | 1 159 € | 1 159 € |
| 2017 | — | 862 € | 862 € |
| 2018 | — | 1 286 € | 1 286 € |
| 2019 | — | 988 € | 988 € |
| 2020 | — | 790 € | 790 € |
| 2021 | — | 1 404 € | 1 404 € |
| 2022 | — | 953 € | 953 € |
| 2023 | — | 1 019 € | 1 019 € |
| 2024 | — | 1 205 € | 1 205 € |
| 2025 | — | 1 209 € | 1 209 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Ellier-les-Bois | — | 1 222 | 3.2 km |
| Lalacelle | — | 1 389 | 4.2 km |
| Saint-Martin-des-Landes | — | 1 166 | 4.7 km |
| La Roche-Mabile | — | 1 038 | 5.3 km |
| Gandelain | — | 1 392 | 5.3 km |
| Rouperroux | — | 1 236 | 6.2 km |
| Chahains | — | 1 111 | 6.2 km |
| Lignières-Orgères | 512 | 997 | 6.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 108 k€ | 77 k€–168 k€ |
| 120 m² | 144 k€ | 115 k€–173 k€ |
| 150 m² | 180 k€ | 144 k€–216 k€ |