La Roche-Mabile
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à La Roche-Mabile
Peu d'acheteurs en face, la revente peut s'éterniser
Marché calme et prix bas à La Roche-Mabile. Rendement locatif brut estimé à 9,0%, parmi les plus élevés. environ 1 vente par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2016 | 1 341€ |
| 2017 | 1 038€ |
| 2019 | 1 000€ |
| 2021 | 1 000€ |
Sécurité
Zéro incident signalé, un profil typique des petites communes
La Roche-Mabile affiche zéro sur l'ensemble des indicateurs publiés : ni vol, ni cambriolage, ni agression. Le profil est vierge.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de La Roche-Mabile
Les ménages s'installent, la population progresse
La Roche-Mabile gagne des habitants avec des ménages au-dessus de la moyenne (2,8 personnes). Les ouvriers sont la première CSP. Part des ouvriers : 35%, +19,3 pts vs le département.
37% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Revenus et emploi dans la moyenne, un profil sans surprise
Ni tension sur l'emploi, ni écart de revenus marqué. La Roche-Mabile se situe dans la bande médiane des communes françaises, avec 6,9% de chômage et 22 820 €/an de revenu médian.
Distribution par tranche
< 6 650€
6 650€ - 22 820€
22 820€ - 38 430€
> 38 430€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 6 650€ | 10% | Revenus modestes |
| 6 650€ - 22 820€ | 40% | Classes populaires |
| 22 820€ - 38 430€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 38 430€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel persistant ni canicule, quatre saisons équilibrées
Le climat de La Roche-Mabile ne présente pas d'extrême. 11 jours de chaleur, 34 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 858 mm de pluie par an. Parmi les 3% de communes les plus enneigées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, quelques belles journées
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
L'air à La Roche-Mabile reste bon sur l'ensemble de l'année. Le polluant dominant (ozone, lié au rayonnement solaire et à la chaleur) ne dépasse les seuils que ponctuellement. Les activités en extérieur se pratiquent sans contrainte la grande majorité du temps. Parmi les 15% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Chaque scrutin raconte une histoire différente, le profil reste insaisissable
Les scrutins dessinent un profil politique nuancé à La Roche-Mabile, sans ligne dominante claire. Au premier tour 2022, Le Pen en tête au premier tour, le bloc droite nationale totalise 34%. En 2024, le NFP l'emporte aux législatives 2024. Baptiste FOLOPPE dirige la commune.
36 ans • Artisan
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de La Roche-Mabile
Une pression fiscale parmi les plus fortes de France
Sur les 70,3% de taxe foncière, le taux communal (42%) constitue la part principale. L'intercommunalité ajoute 17%. Dette de 939 euros par habitant, +599 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| La Roche-Mabile | 70.3% |
| Laval | 54.4% |
| Alençon | 66.6% |
| Lonrai | 66.3% |
| Saint-Denis-sur-Sarthon | 69.6% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre déployée, 5G attendue
Fibre à 98% (France : 76%), couverture 4G quasi totale (100%). La Roche-Mabile couvre les besoins standards.
Eau potable
Peu de contrôles sanitaires disponibles, résultats à interpréter avec prudence
Les données de qualité de l'eau à La Roche-Mabile sont parcellaires (1 prélèvement). Les petites communes disposent de moins de contrôles sanitaires, ce qui peut amplifier l'impact d'un résultat ponctuel.
Communes proches de La Roche-Mabile en Orne
Avec un prix médian de 1 038 €/m², La Roche-Mabile reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 283 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
L'Orée-d'Écouves
Saint-Denis-sur-Sarthon
La Ferrière-Bochard
Lonrai
Mieuxcé
Condé-sur-Sarthe
Pré-en-Pail-Saint-Samson
