Cissé
Découvrez Cissé : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 967 €/m² pour les maisons, en baisse de -9,4% sur un an à Cissé, 17e commune la plus chère du département sur 265, avec 34 ventes sur un an. Un marché dynamique porté par l'attractivité du territoire.
Analyse
Le marché de Cissé a enregistré 34 ventes (1 appartements, 33 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 11 €/m²/mois pour un appartement et 9 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 20% (de 1 545 à 1 857 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 967 € | 2 400 € | -18% |
| Loyer apt. | 11 €/m² | 10,1 €/m² | +9% |
À retenir
Bassin attractif avec un rythme de transactions soutenu. Comparez avec les communes voisines pour optimiser.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines : les écarts de prix peuvent être significatifs à quelques kilomètres pour un cadre de vie équivalent.
Pour les investisseurs : Pas de données de loyer disponibles. Renseignez-vous auprès des agences locales sur les niveaux de loyer avant d'investir.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +20% entre 2015 et 2025 (1 545 € → 1 857 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 387 € | 348–426 € |
| 40 m² | 464 € | 418–510 € |
| 60 m² | 663 € | 597–729 € |
| 80 m² | 778 € | 700–856 € |
| 100 m² | 862 € | 776–948 € |
Loyer estimé — maison (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 718 € | 646–790 € |
| 100 m² | 852 € | 767–937 € |
| 120 m² | 969 € | 872–1 066 € |
| 150 m² | 1 144 € | 1 030–1 258 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Cissé a évolué de -4% sur 5 ans (+20% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -11% sur 5 ans, soit 33 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 545 € | 1 545 € |
| 2016 | — | 1 482 € | 1 482 € |
| 2017 | — | 1 642 € | 1 642 € |
| 2018 | — | 1 466 € | 1 466 € |
| 2019 | — | 1 553 € | 1 553 € |
| 2020 | — | 1 702 € | 1 702 € |
| 2021 | — | 1 933 € | 1 933 € |
| 2022 | — | 1 981 € | 1 981 € |
| 2023 | — | 2 125 € | 2 125 € |
| 2024 | — | 2 049 € | 2 049 € |
| 2025 | — | 1 857 € | 1 857 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 23 | 23 |
| 2016 | — | 26 | 26 |
| 2017 | 1 | 36 | 37 |
| 2018 | — | 16 | 16 |
| 2019 | — | 37 | 37 |
| 2020 | — | 36 | 36 |
| 2021 | — | 37 | 37 |
| 2022 | — | 30 | 30 |
| 2023 | — | 32 | 32 |
| 2024 | — | 28 | 28 |
| 2025 | — | 33 | 33 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Yversay | — | 1 918 | 3.6 km |
| Neuville-de-Poitou | 1 663 | 1 760 | 3.7 km |
| Avanton | — | 1 949 | 5.1 km |
| Quinçay | 2 835 | 2 021 | 5.2 km |
| Migné-Auxances | 1 530 | 2 066 | 5.3 km |
| Villiers | — | 1 770 | 5.7 km |
| Vouillé | 1 063 | 1 831 | 6.7 km |
| Chabournay | — | 1 675 | 8.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 28 k€ | 21 k€–35 k€ |
| 50 m² | 47 k€ | 35 k€–59 k€ |
| 70 m² | 66 k€ | 49 k€–82 k€ |
| 90 m² | 85 k€ | 64 k€–106 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 180 k€ | 145 k€–202 k€ |
| 120 m² | 243 k€ | 192 k€–263 k€ |
| 150 m² | 284 k€ | 212 k€–310 k€ |