Prix immobilier à Clastres
Clastres
Découvrez Clastres : cadre de vie, immobilier et données clés.
589habitants
1 346€/m²
Forces
Prix doux
Vigilances
Budget sous pression
Eau à surveiller
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Clastres
Découvrez Clastres : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 346 €/m² pour les maisons, en baisse de -19,2% sur un an à Clastres, sous la moyenne nationale. 8 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
8 maisons vendus à Clastres sur la dernière année. Les loyers médians à Clastres : 9,4 €/m²/mois pour un appartement, 8,2 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 973 à 1 200 €/m², soit +23%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 346 € | 2 400 € | -44% |
| Loyer apt. | 9,4 €/m² | 10,1 €/m² | -7% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +23% entre 2015 et 2025 (973 € → 1 200 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 327 € | 294–360 € |
| 40 m² | 393 € | 354–432 € |
| 60 m² | 561 € | 505–617 € |
| 80 m² | 658 € | 592–724 € |
| 100 m² | 730 € | 657–803 € |
Loyer estimé — maison (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 657 € | 591–723 € |
| 100 m² | 780 € | 702–858 € |
| 120 m² | 887 € | 798–976 € |
| 150 m² | 1 047 € | 942–1 152 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Clastres a évolué de -2% sur 5 ans (+23% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 973 € | 973 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 188 € | 1 188 € |
| 2018 | — | 1 309 € | 1 309 € |
| 2019 | — | 1 213 € | 1 213 € |
| 2020 | — | 1 366 € | 1 366 € |
| 2021 | — | 1 225 € | 1 225 € |
| 2022 | — | 1 538 € | 1 538 € |
| 2023 | — | 1 551 € | 1 551 € |
| 2024 | — | 1 484 € | 1 484 € |
| 2025 | — | 1 200 € | 1 200 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Montescourt-Lizerolles | — | 1 311 | 2.7 km |
| Artemps | — | 1 255 | 2.8 km |
| Saint-Simon | — | 1 369 | 3.4 km |
| Seraucourt-le-Grand | — | 1 401 | 3.6 km |
| Jussy | — | 1 184 | 3.6 km |
| Gibercourt | — | 957 | 4.0 km |
| Essigny-le-Grand | — | 1 656 | 4.1 km |
| Hinacourt | — | 1 279 | 4.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 149 k€ | 113 k€–156 k€ |
| 120 m² | 149 k€ | 123 k€–205 k€ |
| 150 m² | 248 k€ | 199 k€–298 k€ |