Clayeures
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Clayeures
Peu d'acheteurs en face, la revente peut s'éterniser
Marché calme et prix bas à Clayeures. Rendement locatif brut estimé à 12,0%, parmi les plus élevés. environ 1 vente par an.
Sécurité
Zéro incident signalé, un profil typique des petites communes
Clayeures affiche zéro sur l'ensemble des indicateurs publiés : ni vol, ni cambriolage, ni agression. Le profil est vierge.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Clayeures
Les retraités donnent le ton, la commune vit à leur rythme
Le profil de Clayeures est marqué par les retraités, première CSP à 29%. Leur poids pèse sur une commune dont la population est en recul, ce qui renforce la tendance au vieillissement. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants. Croissance 10 ans : -11,2%, 10,7 pts vs le département.
29% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Pouvoir d'achat réduit, le chômage aggrave la situation
Les revenus ont bougé de 8,3% en six ans à Clayeures. La progression reste en deçà de la tendance nationale (+12,5%). Taux de création d'entreprises de 0%, -10,4 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 11 400€
11 400€ - 20 790€
20 790€ - 37 720€
> 37 720€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 11 400€ | 10% | Revenus modestes |
| 11 400€ - 20 790€ | 40% | Classes populaires |
| 20 790€ - 37 720€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 37 720€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel persistant ni canicule, quatre saisons équilibrées
Le climat de Clayeures ne présente pas d'extrême. 21 jours de chaleur, 52 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 868 mm de pluie par an. Parmi les 4% de communes les plus ensoleillées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver froid avec gel fréquent et neige possible
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Vote RN majoritaire aux présidentielles et aux législatives
La mairie de Clayeures est à un élu divers, mais le RN domine tous les scrutins nationaux. Le Pen à 53.45% au second tour 2022 (France : 41,5%). Aux législatives 2024 : 47,6% pour le RN.
57 ans • Agriculteur sur moyenne exploitation
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Clayeures
La commune taxe peu, et c'est un argument qui pèse dans un projet d'achat
Bonne nouvelle pour les propriétaires à Clayeures : une taxe foncière de 28,3%, bien en dessous de la médiane nationale (~48%). La dette (1 280 €/hab) et l'épargne (26,5%) ne signalent pas de fragilité, le risque de rattrapage fiscal reste faible. Investissement de 2 788 euros par habitant, +2 388 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Clayeures | 28.3% |
| Bayon | 33.5% |
| Blainville-sur-l'Eau | 43.9% |
| Gerbéviller | 41.1% |
| Nancy | 50.6% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre déployée, 5G attendue
Fibre à 100% (France : 76%), couverture 4G quasi totale (100%). Clayeures couvre les besoins standards.
Eau potable
Peu de contrôles sanitaires disponibles, résultats à interpréter avec prudence
Les données de qualité de l'eau à Clayeures sont parcellaires (2 prélèvements). Les petites communes disposent de moins de contrôles sanitaires, ce qui peut amplifier l'impact d'un résultat ponctuel.
Communes proches de Clayeures en Meurthe-et-Moselle
Avec un prix médian de 952 €/m², Clayeures reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 519 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Bayon
Gerbéviller
Mont-sur-Meurthe
Roville-devant-Bayon
Xermaménil
Blainville-sur-l'Eau
Damelevières
