Prix immobilier à Cléguérec
Cléguérec
Découvrez Cléguérec : cadre de vie, immobilier et données clés.
2 885habitants
1 353€/m²
Forces
Vie au calme
Prix doux
Air de qualité
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Cléguérec
Découvrez Cléguérec : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Cléguérec, des prix modérés, dans le quart inférieur des prix du département (214e/249) : 984 €/m² pour les appartements et 1 369 €/m² pour les maisons, en hausse de +8,3% sur un an. Le marché tourne avec 32 transactions sur la dernière année.
Analyse
Le marché de Cléguérec a enregistré 32 ventes (1 appartements, 31 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 12,9 €/m²/mois pour un appartement et 8,5 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 43% (de 966 à 1 386 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 984 € | 3 750 € | -74% |
| Prix maison m² | 1 369 € | 2 400 € | -43% |
| Loyer apt. | 12,9 €/m² | 10,1 €/m² | +27% |
| Rendement brut | 15,7% | 3,2% | +12,5 pts |
À retenir
Marché accessible et actif. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Pour les acheteurs : Prix modérés et marché actif : bon terrain pour les primo-accédants. Comparez les biens entre eux, le choix est réel.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +43% entre 2015 et 2025 (966 € → 1 386 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 450 € | 405–495 € |
| 40 m² | 540 € | 486–594 € |
| 60 m² | 772 € | 695–849 € |
| 80 m² | 906 € | 815–997 € |
| 100 m² | 1 003 € | 903–1 103 € |
Loyer estimé — maison (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 682 € | 614–750 € |
| 100 m² | 810 € | 729–891 € |
| 120 m² | 921 € | 829–1 013 € |
| 150 m² | 1 087 € | 978–1 196 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Cléguérec a évolué de +19% sur 5 ans (+43% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -35% sur 5 ans, soit 32 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 966 € | 966 € |
| 2016 | — | 897 € | 897 € |
| 2017 | — | 1 071 € | 1 071 € |
| 2018 | — | 1 109 € | 1 109 € |
| 2019 | — | 1 187 € | 1 187 € |
| 2020 | — | 1 116 € | 1 116 € |
| 2021 | — | 1 169 € | 1 169 € |
| 2022 | — | 1 500 € | 1 500 € |
| 2023 | — | 1 442 € | 1 442 € |
| 2024 | — | 1 280 € | 1 280 € |
| 2025 | — | 1 386 € | 1 386 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 26 | 27 |
| 2016 | — | 25 | 25 |
| 2017 | 1 | 32 | 33 |
| 2018 | — | 46 | 46 |
| 2019 | — | 40 | 40 |
| 2020 | 2 | 38 | 40 |
| 2021 | 2 | 47 | 49 |
| 2022 | 1 | 40 | 41 |
| 2023 | 2 | 38 | 40 |
| 2024 | 1 | 26 | 27 |
| 2025 | 1 | 31 | 32 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Aignan | 796 | 1 388 | 6.1 km |
| Sainte-Brigitte | — | 1 591 | 6.5 km |
| Malguénac | 1 292 | 1 478 | 6.6 km |
| Neulliac | — | 1 495 | 6.8 km |
| Séglien | — | 1 322 | 7.2 km |
| Silfiac | — | 1 220 | 8.3 km |
| Pontivy | 1 858 | 1 698 | 9.2 km |
| Guerlédan | 1 032 | 1 303 | 9.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 38 k€ | 29 k€–48 k€ |
| 50 m² | 63 k€ | 48 k€–79 k€ |
| 70 m² | 89 k€ | 67 k€–111 k€ |
| 90 m² | 114 k€ | 86 k€–143 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 154 k€ | 103 k€–202 k€ |
| 120 m² | 171 k€ | 136 k€–255 k€ |
| 150 m² | 221 k€ | 146 k€–323 k€ |