Prix immobilier à Clérey
Clérey
Découvrez Clérey : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 155habitants
1 805€/m²
Forces
Ville en essor
Ville-centre proche
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Clérey
Découvrez Clérey : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 805 €/m² pour les maisons, en hausse de +9,6% sur un an à Clérey, 40e commune la plus chère du département sur 414, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
13 maisons vendus à Clérey sur la dernière année. Les loyers médians à Clérey : 8,4 €/m²/mois pour un appartement, 7,5 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 475 à 1 811 €/m², soit +23%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 805 € | 2 400 € | -25% |
| Loyer apt. | 8,4 €/m² | 10,1 €/m² | -17% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +23% entre 2015 et 2025 (1 475 € → 1 811 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 292 € | 263–321 € |
| 40 m² | 351 € | 316–386 € |
| 60 m² | 501 € | 451–551 € |
| 80 m² | 588 € | 529–647 € |
| 100 m² | 652 € | 587–717 € |
Loyer estimé — maison (7,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 602 € | 542–662 € |
| 100 m² | 715 € | 644–787 € |
| 120 m² | 812 € | 731–893 € |
| 150 m² | 959 € | 863–1 055 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Clérey a évolué de +9% sur 5 ans (+23% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -13% sur 5 ans, soit 13 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 475 € | 1 475 € |
| 2016 | — | 1 298 € | 1 298 € |
| 2017 | — | 1 324 € | 1 324 € |
| 2018 | — | 1 513 € | 1 513 € |
| 2019 | — | 1 642 € | 1 642 € |
| 2020 | — | 1 672 € | 1 672 € |
| 2021 | — | 1 654 € | 1 654 € |
| 2022 | — | 1 868 € | 1 868 € |
| 2023 | — | 2 024 € | 2 024 € |
| 2024 | — | 1 653 € | 1 653 € |
| 2025 | — | 1 811 € | 1 811 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 10 | 10 |
| 2017 | — | 15 | 15 |
| 2018 | — | 16 | 16 |
| 2019 | — | 12 | 12 |
| 2020 | — | 19 | 19 |
| 2021 | — | 15 | 15 |
| 2022 | — | 19 | 19 |
| 2023 | — | 15 | 15 |
| 2024 | — | 13 | 13 |
| 2025 | — | 13 | 13 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Fresnoy-le-Château | 1 107 | 1 418 | 3.3 km |
| Saint-Thibault | — | 1 625 | 3.6 km |
| Vaudes | — | 1 311 | 3.7 km |
| Saint-Parres-lès-Vaudes | 1 541 | 1 549 | 4.1 km |
| Verrières | 1 703 | 2 083 | 4.2 km |
| Montaulin | 1 283 | 1 518 | 4.5 km |
| Villemoyenne | 1 034 | 1 403 | 4.5 km |
| Isle-Aumont | 1 612 | 1 904 | 5.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 170 k€ | 126 k€–206 k€ |
| 120 m² | 208 k€ | 184 k€–241 k€ |
| 150 m² | 284 k€ | 227 k€–341 k€ |