Prix immobilier à Clermont-Créans
Clermont-Créans
Découvrez Clermont-Créans : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 293habitants
1 489€/m²
Forces
Prix doux
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Clermont-Créans
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Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 489 €/m² pour les maisons, en baisse de -19,4% sur un an à Clermont-Créans, sous la moyenne nationale. 14 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
14 transactions à Clermont-Créans sur un an, dont 1 appartements et 13 maisons, contre 18 en moyenne sur les 5 dernières années (-22%). Les loyers médians à Clermont-Créans : 9,8 €/m²/mois pour un appartement, 7,7 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 882 à 1 318 €/m², soit +49%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 489 € | 2 400 € | -38% |
| Loyer apt. | 9,8 €/m² | 10,1 €/m² | -3% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +49% entre 2015 et 2025 (882 € → 1 318 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 344 € | 310–378 € |
| 40 m² | 412 € | 371–453 € |
| 60 m² | 589 € | 530–648 € |
| 80 m² | 691 € | 622–760 € |
| 100 m² | 766 € | 689–843 € |
Loyer estimé — maison (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 617 € | 555–679 € |
| 100 m² | 732 € | 659–805 € |
| 120 m² | 833 € | 750–916 € |
| 150 m² | 983 € | 885–1 081 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Clermont-Créans a évolué de -10% sur 5 ans (+49% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -48% sur 5 ans, soit 13 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 882 € | 882 € |
| 2016 | — | 1 253 € | 1 253 € |
| 2017 | — | 1 062 € | 1 062 € |
| 2018 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2019 | — | 1 053 € | 1 053 € |
| 2020 | — | 1 107 € | 1 107 € |
| 2021 | — | 1 472 € | 1 472 € |
| 2022 | — | 1 487 € | 1 487 € |
| 2023 | — | 1 597 € | 1 597 € |
| 2024 | — | 1 636 € | 1 636 € |
| 2025 | — | 1 318 € | 1 318 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | — | 18 | 18 |
| 2017 | — | 12 | 12 |
| 2018 | — | 16 | 16 |
| 2019 | — | 25 | 25 |
| 2020 | — | 22 | 22 |
| 2021 | — | 25 | 25 |
| 2022 | 1 | 19 | 20 |
| 2023 | — | 16 | 16 |
| 2024 | — | 15 | 15 |
| 2025 | — | 13 | 13 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Mareil-sur-Loir | — | 1 405 | 2.8 km |
| Ligron | — | 1 545 | 4.2 km |
| Bousse | — | 1 158 | 4.3 km |
| La Flèche | 1 393 | 1 746 | 5.8 km |
| Saint-Jean-de-la-Motte | — | 1 309 | 6.5 km |
| Villaines-sous-Malicorne | — | 1 459 | 6.6 km |
| Courcelles-la-Forêt | — | 1 145 | 6.8 km |
| La Fontaine-Saint-Martin | 804 | 1 179 | 8.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 75 k€ | 56 k€–94 k€ |
| 50 m² | 125 k€ | 94 k€–156 k€ |
| 70 m² | 175 k€ | 131 k€–219 k€ |
| 90 m² | 225 k€ | 169 k€–281 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 138 k€ | 110 k€–195 k€ |
| 120 m² | 189 k€ | 140 k€–231 k€ |
| 150 m² | 207 k€ | 162 k€–244 k€ |