Cléry-en-Vexin
Découvrez Cléry-en-Vexin : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 676 €/m² pour les maisons, en hausse de +19% sur un an à Cléry-en-Vexin, dans le quart inférieur des prix du département (142e/178), au-dessus du marché français. 5 transactions sur un an, un volume qui laisse le temps de comparer avant d'acheter.
Analyse
5 maisons vendus à Cléry-en-Vexin sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 16,2 €/m²/mois pour un appartement et 14,1 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 9% (de 2 708 à 2 962 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 676 € | 2 400 € | +12% |
| Loyer apt. | 16,2 €/m² | 10,1 €/m² | +60% |
À retenir
Volume de transactions limité. Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les acheteurs : Le volume modéré laisse peu de choix. Soyez prêt à attendre plusieurs semaines entre deux biens correspondant à vos critères.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +9% entre 2015 et 2025 (2 708 € → 2 962 €/m²).
Loyer estimé — appartement (16,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 567 € | 510–624 € |
| 40 m² | 680 € | 612–748 € |
| 60 m² | 972 € | 875–1 069 € |
| 80 m² | 1 140 € | 1 026–1 254 € |
| 100 m² | 1 263 € | 1 137–1 389 € |
Loyer estimé — maison (14,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 132 € | 1 019–1 245 € |
| 100 m² | 1 344 € | 1 210–1 478 € |
| 120 m² | 1 528 € | 1 375–1 681 € |
| 150 m² | 1 804 € | 1 624–1 984 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Cléry-en-Vexin a évolué de +20% sur 5 ans (+9% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -29% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 708 € | 2 708 € |
| 2016 | — | 2 321 € | 2 321 € |
| 2017 | — | 2 644 € | 2 644 € |
| 2018 | — | 2 373 € | 2 373 € |
| 2019 | — | 2 119 € | 2 119 € |
| 2020 | — | 2 829 € | 2 829 € |
| 2021 | — | 2 477 € | 2 477 € |
| 2022 | — | 3 193 € | 3 193 € |
| 2023 | — | 2 224 € | 2 224 € |
| 2024 | — | 2 490 € | 2 490 € |
| 2025 | — | 2 962 € | 2 962 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Guiry-en-Vexin | — | 3 232 | 1.9 km |
| Banthelu | — | 1 887 | 2.5 km |
| Le Bellay-en-Vexin | 1 002 | 2 690 | 2.9 km |
| Commeny | 3 272 | 2 655 | 3.0 km |
| Nucourt | 2 492 | 2 933 | 3.2 km |
| Magny-en-Vexin | 2 821 | 2 541 | 4.1 km |
| Charmont | — | 2 200 | 4.3 km |
| Wy-dit-Joli-Village | — | 2 937 | 4.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 260 k€ | 244 k€–296 k€ |
| 120 m² | 343 k€ | 256 k€–349 k€ |
| 150 m² | 429 k€ | 343 k€–515 k€ |