Prix immobilier à Cléville
Cléville
Découvrez Cléville : cadre de vie, immobilier et données clés.
389habitants
2 298€/m²
Forces
Ville qui attire
Climat doux
Air de qualité
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Cléville
Découvrez Cléville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Cléville : 2 298 €/m² pour les maisons, en hausse de +12,5% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
5 maisons vendus à Cléville sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 12,4 €/m²/mois pour un appartement et 10,9 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 98% sur 10 ans pour les maisons, de 1 187 à 2 348 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 298 € | 2 400 € | -4% |
| Loyer apt. | 12,4 €/m² | 10,1 €/m² | +23% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +98% entre 2015 et 2025 (1 187 € → 2 348 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 435 € | 392–479 € |
| 40 m² | 522 € | 470–574 € |
| 60 m² | 746 € | 671–821 € |
| 80 m² | 876 € | 788–964 € |
| 100 m² | 970 € | 873–1 067 € |
Loyer estimé — maison (10,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 869 € | 782–956 € |
| 100 m² | 1 031 € | 928–1 134 € |
| 120 m² | 1 173 € | 1 056–1 290 € |
| 150 m² | 1 384 € | 1 246–1 522 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Cléville a évolué de -5% sur 5 ans (+98% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 187 € | 1 187 € |
| 2016 | — | 1 277 € | 1 277 € |
| 2017 | — | 1 539 € | 1 539 € |
| 2018 | — | 1 909 € | 1 909 € |
| 2019 | — | 1 670 € | 1 670 € |
| 2020 | — | 2 472 € | 2 472 € |
| 2021 | — | 2 500 € | 2 500 € |
| 2022 | — | 2 132 € | 2 132 € |
| 2023 | — | 2 087 € | 2 087 € |
| 2025 | — | 2 348 € | 2 348 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Méry-Bissières-en-Auge | 1 462 | 2 087 | 1.9 km |
| Canteloup | — | 2 021 | 2.1 km |
| Saint-Ouen-du-Mesnil-Oger | — | 2 243 | 2.2 km |
| Hotot-en-Auge | — | 2 227 | 3.9 km |
| Saint-Pierre-du-Jonquet | — | 2 091 | 4.1 km |
| Argences | 1 344 | 2 369 | 4.8 km |
| Belle Vie en Auge | — | 2 075 | 5.2 km |
| Janville | — | 2 759 | 5.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 200 k€ | 160 k€–240 k€ |
| 120 m² | 267 k€ | 232 k€–338 k€ |
| 150 m² | 333 k€ | 267 k€–400 k€ |