Clévilliers
Découvrez Clévilliers : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 741 €/m² pour les maisons, en hausse de +26,2% sur un an à Clévilliers, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
11 transactions à Clévilliers sur un an, dont 1 appartements et 10 maisons, contre 9 en moyenne sur les 5 dernières années (+22%). Les loyers médians à Clévilliers : 12,2 €/m²/mois pour un appartement, 10,3 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 579 à 1 890 €/m², soit +20%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 741 € | 2 400 € | -27% |
| Loyer apt. | 12,2 €/m² | 10,1 €/m² | +21% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +20% entre 2015 et 2025 (1 579 € → 1 890 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 428 € | 385–471 € |
| 40 m² | 513 € | 462–564 € |
| 60 m² | 734 € | 661–807 € |
| 80 m² | 861 € | 775–947 € |
| 100 m² | 954 € | 859–1 049 € |
Loyer estimé — maison (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 824 € | 742–906 € |
| 100 m² | 978 € | 880–1 076 € |
| 120 m² | 1 112 € | 1 001–1 223 € |
| 150 m² | 1 313 € | 1 182–1 444 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Clévilliers a évolué de +12% sur 5 ans (+20% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +43% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 579 € | 1 579 € |
| 2016 | — | 1 340 € | 1 340 € |
| 2017 | — | 1 491 € | 1 491 € |
| 2018 | — | 1 521 € | 1 521 € |
| 2019 | — | 1 364 € | 1 364 € |
| 2020 | — | 1 523 € | 1 523 € |
| 2021 | — | 1 684 € | 1 684 € |
| 2022 | — | 1 571 € | 1 571 € |
| 2023 | — | 1 981 € | 1 981 € |
| 2024 | — | 1 498 € | 1 498 € |
| 2025 | — | 1 890 € | 1 890 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 11 | 11 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | 1 | 9 | 10 |
| 2019 | 1 | 13 | 14 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 15 | 15 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 11 | 11 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Challet | — | 1 946 | 3.3 km |
| Briconville | — | 2 417 | 3.9 km |
| Tremblay-les-Villages | 1 538 | 1 784 | 4.3 km |
| Fresnay-le-Gilmert | — | 1 860 | 4.9 km |
| Dangers | — | 1 790 | 5.2 km |
| Serazereux | — | 1 773 | 6.2 km |
| Berchères-Saint-Germain | — | 1 904 | 6.4 km |
| Bailleau-l'Évêque | — | 2 101 | 7.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 31 k€ | 23 k€–38 k€ |
| 50 m² | 51 k€ | 38 k€–64 k€ |
| 70 m² | 71 k€ | 54 k€–89 k€ |
| 90 m² | 92 k€ | 69 k€–115 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 160 k€ | 125 k€–201 k€ |
| 120 m² | 196 k€ | 161 k€–221 k€ |
| 150 m² | 242 k€ | 193 k€–290 k€ |