Cliousclat
Découvrez Cliousclat : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 097 €/m² pour les appartements et 2 471 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an à Cliousclat, au-dessus du marché français. 4 transactions sur un an, un volume qui laisse le temps de comparer avant d'acheter.
Analyse
Le marché de Cliousclat a enregistré 4 ventes (2 appartements, 2 maisons), un volume en baisse de 33% par rapport à la moyenne quinquennale de 6. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,9 €/m²/mois pour un appartement et 11,7 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6,8%. En 8 ans, les maisons ont pris 50% (de 1 910 à 2 861 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 097 € | 3 750 € | -44% |
| Prix maison m² | 2 471 € | 2 400 € | +3% |
| Loyer apt. | 11,9 €/m² | 10,1 €/m² | +18% |
| Rendement brut | 6,8% | 3,2% | +3,6 pts |
À retenir
Volume de transactions limité. Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les acheteurs : Le volume modéré laisse peu de choix. Soyez prêt à attendre plusieurs semaines entre deux biens correspondant à vos critères.
Pour les investisseurs : Rendement correct (6,8%). Comparez avec les villes voisines pour optimiser votre choix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +50% entre 2015 et 2023 (1 910 € → 2 861 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 418 € | 376–460 € |
| 40 m² | 502 € | 452–552 € |
| 60 m² | 717 € | 645–789 € |
| 80 m² | 841 € | 757–925 € |
| 100 m² | 932 € | 839–1 025 € |
Loyer estimé — maison (11,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 939 € | 845–1 033 € |
| 100 m² | 1 116 € | 1 004–1 228 € |
| 120 m² | 1 268 € | 1 141–1 395 € |
| 150 m² | 1 497 € | 1 347–1 647 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Cliousclat a évolué de +68% sur 5 ans (+50% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -71% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 910 € | 1 910 € |
| 2016 | — | 2 721 € | 2 721 € |
| 2017 | — | 1 697 € | 1 697 € |
| 2018 | — | 2 577 € | 2 577 € |
| 2019 | — | 1 699 € | 1 699 € |
| 2020 | — | 2 299 € | 2 299 € |
| 2021 | — | 2 629 € | 2 629 € |
| 2022 | — | 2 823 € | 2 823 € |
| 2023 | — | 2 861 € | 2 861 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | 2 | 5 | 7 |
| 2017 | 2 | 10 | 12 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | 1 | 8 | 9 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | 1 | 5 | 6 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | 2 | 2 | 4 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Mirmande | 7 509 | 2 924 | 3.8 km |
| Loriol-sur-Drôme | 1 490 | 2 244 | 3.8 km |
| Saulce-sur-Rhône | 1 528 | 2 343 | 3.9 km |
| Grane | 2 167 | 2 750 | 5.1 km |
| Baix | 1 063 | 2 042 | 6.7 km |
| Les Tourrettes | 1 503 | 2 247 | 6.8 km |
| Livron-sur-Drôme | 1 525 | 2 312 | 7.2 km |
| Le Pouzin | 1 841 | 2 349 | 7.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 66 k€ | 49 k€–82 k€ |
| 50 m² | 109 k€ | 82 k€–137 k€ |
| 70 m² | 153 k€ | 115 k€–191 k€ |
| 90 m² | 197 k€ | 148 k€–246 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 259 k€ | 207 k€–310 k€ |
| 120 m² | 345 k€ | 224 k€–384 k€ |
| 150 m² | 431 k€ | 345 k€–517 k€ |