Le Pouzin
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Le Pouzin
Rendement locatif attractif, un marché intéressant pour l'investissement
Rendement locatif brut de 6,7%, au-dessus de la moyenne. Combiné à 1 841 €/m² en appartement, 2 349 €/m² en maison et environ 40 ventes par an, Le Pouzin offre un profil intéressant pour l'investissement locatif.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 272€ |
| 2016 | 1 269€ |
| 2017 | 1 492€ |
| 2018 | 1 644€ |
| 2019 | 1 419€ |
| 2020 | 1 793€ |
| 2021 | 1 917€ |
| 2022 | 2 207€ |
| 2023 | 2 078€ |
| 2024 | 1 998€ |
| 2025 | 2 130€ |
Sécurité
Encore dans la moyenne, mais la tendance décroche vers le mieux
Le Pouzin se situe dans la norme nationale en matière de sécurité (au niveau de la moyenne). Les agressions sont le principal écart par rapport à la moyenne. Les violences restent +43% au-dessus de la moyenne nationale malgré un profil globalement sûr.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
La scolarité couverte jusqu'à la 3e, le lycée impose un trajet
Le Pouzin assure la scolarité jusqu'au collège avec 3 écoles et 1 collège. Pour le lycée, direction Privas (12,7 km).
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Les structures existent, les praticiens manquent à l'appel
Le Pouzin compte 3 médecins, 1 pharmacie et 2 dentistes mais rapporté à la population, l'offre est en retrait (-28% vs France). Les délais de rendez-vous peuvent s'en ressentir.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie du Pouzin
Les ménages continuent de s'installer, la commune s'étoffe
Le Pouzin gagne des habitants avec des ménages au-dessus de la moyenne (2,8 personnes). Les retraités sont la première CSP. Diplômés du supérieur : 17,6%, 11 pts vs le département.
33% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
L'écart entre bas revenus et hauts revenus dépasse la norme
Le Pouzin présente un visage économique contrasté. Derrière la médiane se cachent des écarts importants : 21% de la population vit sous le seuil de pauvreté, contre 14,4% en moyenne en France. Taux de création d'entreprises de 6,3%, -3,3 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 11 010€
11 010€ - 19 680€
19 680€ - 30 990€
> 30 990€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 11 010€ | 10% | Revenus modestes |
| 11 010€ - 19 680€ | 40% | Classes populaires |
| 19 680€ - 30 990€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 30 990€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
L'été s'installe et ne lâche rien, la chaleur dure
La température moyenne à Le Pouzin a gagné 1,0°C en dix ans. Les étés deviennent plus chauds, les nuits tropicales plus fréquentes (9 par an). La tendance est installée. Parmi les 23% de communes les plus sèches du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Assez de jours favorables pour profiter de l'extérieur sans contrainte
La pollution à Le Pouzin n'est pas ponctuelle, elle s'installe. De juin à septembre, l'ozone rend les après-midi en extérieur inconfortables. Un paramètre lourd pour le quotidien des familles.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
La mairie échappe au RN, le vote national ne laisse pas de doute
Fait notable : la mairie est à un élu divers alors que le RN domine chaque scrutin national. Les scrutins se suivent et se ressemblent. En 2024, le RN arrive en tête aux législatives 2024.
60 ans • Contremaitre, agent de maitrise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales du Pouzin
Une fiscalité légère qui masque un budget sous tension
La taxe foncière à Le Pouzin est basse (49,9%), mais les indicateurs budgétaires révèlent des fragilités. Score de santé : 23/100 (fragile). Dette : 2 185 €/hab.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Le Pouzin | 49.9% |
| Privas | 63.0% |
| Rompon | 44.1% |
| Loriol-sur-Drôme | 49.3% |
| Valence | 53.6% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'essentiel est là et en nombre suffisant
Moins de disciplines que les grandes villes, mais ce qui est présent à Le Pouzin est bien doté. Le ratio installations/habitants dépasse la moyenne, ce qui facilite l'accès pour les sports disponibles.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
L'essentiel des commerces est là, la culture reste à trouver
Le Pouzin couvre les besoins courants avec 7 types de commerces et 27 établissements.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Connectivité de premier plan, les quatre opérateurs couvrent la commune
4 opérateurs mobiles présents dont 4 en 5G. La couverture fibre (92%) complète un profil numérique sans faille.
Eau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
Le Pouzin bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 11.08 mg/L. PFAS non détectés. 13 analyses réalisées.
Communes proches du Pouzin en Ardèche
Les prix immobiliers autour du Pouzin oscillent entre 1 801 et 2 372 €/m², contre 2 165 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 7 km.
Rompon
Saint-Julien-en-Saint-Alban
Loriol-sur-Drôme
Saint-Symphorien-sous-Chomérac
Baix
Saulce-sur-Rhône
La Voulte-sur-Rhône
