Baix
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Baix
Prix intermédiaires et transactions régulières
Prix intermédiaires et activité régulière à Baix (1 063 €/m² en appartement, 2 042 €/m² en maison). Tendance récente : -18,3% sur un an en maison. Le marché tourne à un rythme sain (environ 16 ventes par an).
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 750€ |
| 2016 | 1 598€ |
| 2017 | 1 480€ |
| 2018 | 1 339€ |
| 2019 | 1 687€ |
| 2020 | 2 252€ |
| 2021 | 1 613€ |
| 2022 | 2 401€ |
| 2023 | 1 923€ |
| 2024 | 2 411€ |
| 2025 | 1 969€ |
Sécurité
Tous les indicateurs au plancher, y compris les agressions
Baix fait partie des communes les plus calmes du pays. Tous les indicateurs sont 45% en dessous de la moyenne nationale. Point fort : les vols particulièrement rares. Agressions comme atteintes aux biens restent très basses. La commune se situe pourtant parmi le tiers le moins bien classé de son département en nombre de faits.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Une école sur la commune, le reste du parcours s'organise à proximité
Baix dispose de 1 école. Dès la 6e, le collège le plus proche est à Le Pouzin (5,5 km). Densité d'établissements scolaires 51% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
L'offre se résume au strict minimum, le reste impose un déplacement
Kinés sur la commune, c'est tout ce que propose Baix. Le médecin le plus proche est à Saulce-sur-Rhône (3.3 km), la pharmacie la plus proche à Saulce-sur-Rhône (3.3 km).
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Baix
Boom démographique porté par une population qui reste jeune
La population progresse de 2,4% par an à Baix, bien au-dessus de la moyenne. 33% de jeunes et un âge médian de 37 ans accompagnent cette croissance. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte. Part des 65+ : 13,9%, 13,2 pts vs le département.
+23,5% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Emploi sous tension, revenus dans la norme malgré tout
Le chômage dépasse la moyenne à Baix (9,2%), mais le pouvoir d'achat résiste. Le revenu médian de 22 850 €/an indique que les actifs en poste sont correctement rémunérés. Taux de création d'entreprises de 0%, -9,5 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 7 700€
7 700€ - 22 850€
22 850€ - 38 100€
> 38 100€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 7 700€ | 10% | Revenus modestes |
| 7 700€ - 22 850€ | 40% | Classes populaires |
| 22 850€ - 38 100€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 38 100€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Le soleil ne faiblit pas, mais la chaleur estivale s'intensifie
Les hivers restent tempérés à Baix (33 jours de gel), les étés chauds (56 jours au-dessus de 30°C). Un ensoleillement parmi les meilleurs bilans du pays. Parmi les 24% de communes les plus touchées par la canicule du département.
Été chaud et sec, la brise marine tempère les après-midis
Automne encore doux, le soleil résiste jusqu'en novembre
Hiver doux et ensoleillé, quelques matins frais
Printemps agréable, le soleil revient vite
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
La pollution se ressent au quotidien, surtout sur les activités en extérieur
La pollution à Baix n'est pas ponctuelle, elle s'installe. De juin à septembre, l'ozone rend les après-midi en extérieur inconfortables. Un paramètre lourd pour le quotidien des familles.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Vote RN majoritaire aux présidentielles et aux législatives
La mairie de Baix est à un élu divers, mais le RN domine tous les scrutins nationaux. Le Pen à 55.91% au second tour 2022 (France : 41,5%). Aux législatives 2024 : 51,3% pour le RN.
36 ans • Cadre administratif et commercial d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Baix
Un niveau d'investissement au-dessus de la moyenne sans fragiliser les comptes
Baix mise sur l'investissement (1 693 €/hab) sans mettre en péril ses comptes. L'épargne brute (24,2%) absorbe l'effort. Taxe foncière à 38,8%, le curseur reste soutenable.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Baix | 38.8% |
| Le Pouzin | 49.9% |
| Privas | 63.0% |
| Le Teil | 52.2% |
| Saulce-sur-Rhône | 36.4% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Moins de disciplines que les grandes villes, mais les bases sont bien dotées
L'offre est ciblée mais solide. Quelques essentiels manquent (pas de piscine, gymnase, salle de fitness), mais les disciplines présentes disposent de suffisamment d'installations.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Peu de commerces mais médiathèque sur place
Peu de commerces à Baix (7 au total), mais une médiathèque maintient un lien social. Les courses courantes se font dans les communes voisines. Densité commerciale 44% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre déployée, 5G attendue
Orange, SFR et Bouygues Telecom assurent la couverture mobile en 4G à Baix. La fibre (97%) garantit le haut débit à domicile.
Eau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
Eau conforme à 100% à Baix. Nitrates à 10.39 mg/L, bien en dessous de la limite réglementaire. Aucun point de vigilance.
Communes proches de Baix en Ardèche
Les prix immobiliers autour de Baix oscillent entre 1 985 et 2 517 €/m², contre 1 969 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 6 km.
Saulce-sur-Rhône
Saint-Lager-Bressac
Saint-Symphorien-sous-Chomérac
Cruas
Le Pouzin
Chomérac
Loriol-sur-Drôme
