Collonge-en-Charollais
Découvrez Collonge-en-Charollais : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Collonge-en-Charollais, les prix restent très accessibles, dans le quart inférieur des prix du département (487e/563) : 1 062 €/m² pour les maisons, en hausse de +22,8% sur un an. Le volume est limité (1 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
1 maisons vendus à Collonge-en-Charollais sur la dernière année, en retrait de 67% par rapport aux 3 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 9,1 €/m²/mois pour un appartement et 7,2 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 5% sur 8 ans pour les maisons à Collonge-en-Charollais, une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 062 € | 2 400 € | -56% |
| Loyer apt. | 9,1 €/m² | 10,1 €/m² | -10% |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Le marché est peu actif. Prenez le temps de visiter plusieurs biens, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -5% entre 2015 et 2023 (1 222 € → 1 160 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 318 € | 286–350 € |
| 40 m² | 382 € | 344–420 € |
| 60 m² | 546 € | 491–601 € |
| 80 m² | 640 € | 576–704 € |
| 100 m² | 709 € | 638–780 € |
Loyer estimé — maison (7,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 579 € | 521–637 € |
| 100 m² | 688 € | 619–757 € |
| 120 m² | 782 € | 704–860 € |
| 150 m² | 923 € | 831–1 015 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Collonge-en-Charollais a évolué de -3% sur 5 ans (-5% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -83% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 222 € | 1 222 € |
| 2016 | — | 827 € | 827 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 192 € | 1 192 € |
| 2020 | — | 775 € | 775 € |
| 2021 | — | 864 € | 864 € |
| 2022 | — | 945 € | 945 € |
| 2023 | — | 1 160 € | 1 160 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Mont-Saint-Vincent | 1 261 | 1 158 | 3.0 km |
| Genouilly | 784 | 1 172 | 3.1 km |
| Joncy | 679 | 1 202 | 3.3 km |
| Mary | 1 667 | 1 858 | 4.3 km |
| Le Puley | — | 1 160 | 4.6 km |
| Saint-Clément-sur-Guye | — | 1 273 | 5.3 km |
| Saint-Micaud | 707 | 995 | 5.6 km |
| Vaux-en-Pré | — | 1 046 | 5.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 66 k€ | 50 k€–83 k€ |
| 120 m² | 89 k€ | 66 k€–111 k€ |
| 150 m² | 111 k€ | 83 k€–138 k€ |