Colondannes
Découvrez Colondannes : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Colondannes, le marché immobilier reste très accessible, dans le quart inférieur des prix du département (195e/252) : 768 €/m² pour les maisons, en baisse de -9,7% sur un an. Un niveau de prix qui attire les primo-accédants et les projets de résidence.
Analyse
4 maisons vendus à Colondannes sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 8 €/m²/mois pour un appartement et 6,3 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 39% sur 10 ans pour les maisons à Colondannes, une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 768 € | 2 400 € | -68% |
| Loyer apt. | 8 €/m² | 10,1 €/m² | -21% |
À retenir
Prix très bas, la revente peut prendre du temps. Réservez cet achat à un projet de résidence principale.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs potentiels dans ce segment de prix. La revente sera longue, intégrez cette contrainte dans votre projet.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -39% entre 2015 et 2025 (1 200 € → 735 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 280 € | 252–308 € |
| 40 m² | 336 € | 302–370 € |
| 60 m² | 480 € | 432–528 € |
| 80 m² | 563 € | 507–619 € |
| 100 m² | 624 € | 562–686 € |
Loyer estimé — maison (6,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 504 € | 454–554 € |
| 100 m² | 599 € | 539–659 € |
| 120 m² | 681 € | 613–749 € |
| 150 m² | 804 € | 724–884 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Colondannes a évolué de -15% sur 5 ans (-39% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 200 € | 1 200 € |
| 2016 | — | 855 € | 855 € |
| 2017 | — | 679 € | 679 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 861 € | 861 € |
| 2020 | — | 568 € | 568 € |
| 2021 | — | 855 € | 855 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 814 € | 814 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 735 € | 735 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Sagnat | — | 603 | 2.8 km |
| Saint-Léger-Bridereix | — | 561 | 3.1 km |
| Dun-le-Palestel | 937 | 1 070 | 3.8 km |
| Naillat | — | 938 | 4.1 km |
| Saint-Germain-Beaupré | 820 | 866 | 5.6 km |
| Lafat | — | 1 083 | 5.6 km |
| Noth | — | 1 184 | 5.7 km |
| Maison-Feyne | — | 722 | 7.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 66 k€ | 50 k€–83 k€ |
| 120 m² | 88 k€ | 66 k€–110 k€ |
| 150 m² | 110 k€ | 83 k€–138 k€ |