Colpo
Découvrez Colpo : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Colpo présente un marché actif et bien valorisé : 1 894 €/m² pour les appartements et 2 396 €/m² pour les maisons, en baisse de -8,6% sur un an. Les 27 transactions annuelles témoignent d'un bassin attractif.
Analyse
27 transactions à Colpo sur un an, dont 4 appartements et 23 maisons. Les loyers médians à Colpo : 11 €/m²/mois pour un appartement, 10,7 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 7%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 894 € | 3 750 € | -49% |
| Prix maison m² | 2 396 € | 2 400 € | 0% |
| Loyer apt. | 11 €/m² | 10,1 €/m² | +9% |
| Rendement brut | 7% | 3,2% | +3,8 pts |
À retenir
Bon équilibre offre/demande. Le marché est fluide, propice à un achat réfléchi sans pression excessive.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché dynamique, les vendeurs ajustent leur prix.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 7%. L'intérêt dépend de la dynamique de prix : un marché en hausse compense un rendement moyen.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +71% entre 2015 et 2025 (1 410 € → 2 414 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 386 € | 347–425 € |
| 40 m² | 463 € | 417–509 € |
| 60 m² | 662 € | 596–728 € |
| 80 m² | 776 € | 698–854 € |
| 100 m² | 860 € | 774–946 € |
Loyer estimé — maison (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 856 € | 770–942 € |
| 100 m² | 1 017 € | 915–1 119 € |
| 120 m² | 1 156 € | 1 040–1 272 € |
| 150 m² | 1 365 € | 1 229–1 502 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Colpo a évolué de +15% sur 5 ans (+70% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 27 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 410 € | 1 410 € |
| 2016 | — | 1 141 € | 1 141 € |
| 2017 | — | 1 325 € | 1 325 € |
| 2018 | — | 1 694 € | 1 694 € |
| 2019 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2020 | — | 1 760 € | 1 760 € |
| 2021 | — | 2 080 € | 2 080 € |
| 2022 | — | 2 400 € | 2 400 € |
| 2023 | — | 2 061 € | 2 061 € |
| 2024 | — | 2 642 € | 2 642 € |
| 2025 | 2 269 € | 2 414 € | 2 393 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 17 | 17 |
| 2016 | — | 19 | 19 |
| 2017 | — | 26 | 26 |
| 2018 | — | 25 | 25 |
| 2019 | — | 28 | 28 |
| 2020 | 2 | 22 | 24 |
| 2021 | — | 27 | 27 |
| 2022 | 1 | 25 | 26 |
| 2023 | — | 20 | 20 |
| 2024 | — | 13 | 13 |
| 2025 | 4 | 23 | 27 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Moustoir-Ac | 1 102 | 1 910 | 4.8 km |
| Saint-Jean-Brévelay | 2 078 | 2 004 | 6.1 km |
| Locmaria-Grand-Champ | — | 2 695 | 6.4 km |
| Grand-Champ | 3 678 | 2 507 | 6.8 km |
| Locqueltas | 3 929 | 2 581 | 6.8 km |
| Locminé | 2 146 | 2 076 | 7.5 km |
| Bignan | 1 202 | 1 861 | 7.7 km |
| Plaudren | 1 535 | 2 241 | 9.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 68 k€ | 51 k€–85 k€ |
| 50 m² | 113 k€ | 85 k€–142 k€ |
| 70 m² | 159 k€ | 119 k€–198 k€ |
| 90 m² | 204 k€ | 153 k€–255 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 210 k€ | 133 k€–256 k€ |
| 120 m² | 249 k€ | 200 k€–323 k€ |
| 150 m² | 308 k€ | 262 k€–409 k€ |