Comines
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Comines
Bon rythme de rotation, acheteurs et vendeurs trouvent leur compte
Comines affiche 2 370 €/m² en appartement, 2 258 €/m² en maison, dans la moyenne, avec un marché actif (environ 145 ventes par an). Un positionnement qui offre un bon équilibre entre accessibilité et liquidité.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 667€ |
| 2016 | 1 680€ |
| 2017 | 2 023€ |
| 2018 | 2 058€ |
| 2019 | 2 152€ |
| 2020 | 2 183€ |
| 2021 | 2 243€ |
| 2022 | 2 341€ |
| 2023 | 2 472€ |
| 2024 | 2 263€ |
| 2025 | 2 302€ |
Au prix moyen du marché à Comines. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 2 370 €/m².
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Sécurité
Pas de signal d'alerte, les indicateurs ne se distinguent pas
Le profil de sécurité de Comines est dans la moyenne française. Les vols de véhicules sont sensiblement plus fréquents qu'ailleurs, sans que ça change le bilan global.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les bases scolaires assurées localement, le secondaire supérieur ailleurs
Comines dispose de 3 collèges et 5 écoles. 2 crèches complètent l'offre petite enfance. A partir de la seconde, direction Tourcoing (10,7 km). Densité d'établissements scolaires 42% sous la moyenne départementale.
Explorer l'éducationSources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Offre complète sur le papier, densité inégale selon les praticiens
21 médecins, 3 pharmacies et 7 dentistes sur la commune, mais 3 postes en retrait vs moyenne nationale. Comines affiche un profil complet côté largeur, contrasté côté densité.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Comines
Renouvellement sans croissance, un équilibre jeune et stable
L'âge médian de 40 ans place Comines parmi les communes jeunes du département. 24% de diplômés du supérieur. La population progresse de 0,1% par an. Croissance 10 ans : 1,3%, +0,6 pts vs le département.
37% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Ni l'emploi ni les revenus ne portent l'économie locale
Les revenus ont bougé de 2,9% en six ans à Comines. C'est moins que la tendance nationale (+12,5%), le retard se creuse.
Distribution par tranche
< 12 260€
12 260€ - 22 310€
22 310€ - 36 400€
> 36 400€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 12 260€ | 10% | Revenus modestes |
| 12 260€ - 22 310€ | 40% | Classes populaires |
| 22 310€ - 36 400€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 36 400€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
Comines bénéficie d'un climat tempéré : un ensoleillement 17% en dessous de la moyenne nationale, 26 jours de gel, 804 mm de pluie. Quatre saisons marquées, sans excès dans un sens ou dans l'autre. Parmi les 3% de communes les plus touchées par la canicule du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Alternance politique en mairie, la commune change de cap
Alternance politique à Comines. Après le centre depuis 2020, c'est la droite qui prend les rênes en 2026. Grégory TEMPREMANT dirige désormais la commune. Au national, le RN arrive en tête aux législatives 2024. Participation inférieure de 9 points à la moyenne du département.
47 ans • Profession libérale
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Comines
Un niveau d'investissement au-dessus de la moyenne sans fragiliser les comptes
Comines consacre 1 122 €/habitant aux équipements, au-dessus de la moyenne (~700 €). Le désendettement en 3,8 années reste gérable, l'effort est soutenable. La modernisation profite aux habitants.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Comines | 55.9% |
| Deûlémont | 57.9% |
| Lille | 63.5% |
| Tourcoing | 66.2% |
| Wervicq-Sud | 65.9% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Les bases sont couvertes, pour le reste il faut se déplacer
Comines couvre les pratiques courantes. Il manque piscine, ce qui implique quelques déplacements pour les sportifs les plus réguliers. Densité d'équipements sportifs 41% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Courses du quotidien sur place, offre culturelle limitée
Courses et services du quotidien se font sur place à Comines. Pas de station-service sur place.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre et 5G au complet, tous les opérateurs couvrent la commune
Score connectivité : 99/100. Comines est au maximum sur le fixe comme sur le mobile. Débit max disponible : 1000 Mbps.
Explorer la connectivitéEau potable
Nitrates entre 10 et 25 mg/L, pas de polluant problématique
L'eau à Comines est conforme à 100% sur 44 prélèvements. Les nitrates (20.31 mg/L) restent bien en dessous de la limite réglementaire, pour un score ARS de 100/100.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Comines en Nord
Avec un prix médian de 2 275 €/m², Comines reste en dessous de la moyenne des communes voisines (3 064 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Wervicq-Sud
Deûlémont
Linselles
Bousbecque
Quesnoy-sur-Deûle
Wambrechies
Bondues
