Prix immobilier à Commes
Commes
Découvrez Commes : cadre de vie, immobilier et données clés.
471habitants
2 208€/m²
Forces
Boom démographique
Climat doux
Air de qualité
Vigilances
Fiscalité lourde
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Commes
Découvrez Commes : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 208 €/m² pour les maisons, en baisse de -20,7% sur un an à Commes, avec 15 ventes sur un an. Un marché dynamique porté par l'attractivité du territoire.
Analyse
15 maisons vendus à Commes sur la dernière année, un volume supérieur de 25% à la moyenne quinquennale de 12. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,7 €/m²/mois pour un appartement et 9,7 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 63% (de 1 250 à 2 036 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 208 € | 2 400 € | -8% |
| Loyer apt. | 11,7 €/m² | 10,1 €/m² | +15% |
À retenir
Bassin attractif avec un rythme de transactions soutenu. Comparez avec les communes voisines pour optimiser.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines : les écarts de prix peuvent être significatifs à quelques kilomètres pour un cadre de vie équivalent.
Pour les investisseurs : Pas de données de loyer disponibles. Renseignez-vous auprès des agences locales sur les niveaux de loyer avant d'investir.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +63% entre 2015 et 2025 (1 250 € → 2 036 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 408 € | 367–449 € |
| 40 m² | 490 € | 441–539 € |
| 60 m² | 699 € | 629–769 € |
| 80 m² | 821 € | 739–903 € |
| 100 m² | 909 € | 818–1 000 € |
Loyer estimé — maison (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 773 € | 696–850 € |
| 100 m² | 918 € | 826–1 010 € |
| 120 m² | 1 044 € | 940–1 148 € |
| 150 m² | 1 232 € | 1 109–1 355 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Commes a évolué de +2% sur 5 ans (+63% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +67% sur 5 ans, soit 15 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2016 | — | 1 190 € | 1 190 € |
| 2017 | — | 1 468 € | 1 468 € |
| 2018 | — | 1 716 € | 1 716 € |
| 2019 | — | 1 857 € | 1 857 € |
| 2020 | — | 2 066 € | 2 066 € |
| 2021 | — | 1 995 € | 1 995 € |
| 2022 | — | 2 022 € | 2 022 € |
| 2023 | — | 2 349 € | 2 349 € |
| 2024 | — | 2 567 € | 2 567 € |
| 2025 | — | 2 036 € | 2 036 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 16 | 16 |
| 2020 | — | 11 | 11 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 16 | 16 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 15 | 15 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Maisons | — | 2 153 | 2.3 km |
| Port-en-Bessin-Huppain | 2 459 | 2 432 | 2.5 km |
| Longues-sur-Mer | — | 2 499 | 3.3 km |
| Vaux-sur-Aure | — | 2 101 | 3.8 km |
| Sully | — | 1 750 | 3.9 km |
| Étréham | — | 2 195 | 4.2 km |
| Aure sur Mer | — | 2 297 | 5.3 km |
| Tour-en-Bessin | — | 2 031 | 5.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 213 k€ | 147 k€–259 k€ |
| 120 m² | 249 k€ | 199 k€–311 k€ |
| 150 m² | 283 k€ | 200 k€–372 k€ |