Compreignac
Découvrez Compreignac : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 325 €/m² pour les maisons, stable sur un an à Compreignac, sous la moyenne nationale. 23 ventes enregistrées sur un an, un rythme régulier pour cette gamme de prix.
Analyse
23 transactions à Compreignac sur un an, dont 1 appartements et 22 maisons. Les loyers médians à Compreignac : 10 €/m²/mois pour un appartement, 7,4 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 078 à 1 320 €/m², soit +22%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 325 € | 2 400 € | -45% |
| Loyer apt. | 10 €/m² | 10,1 €/m² | -1% |
À retenir
Bon rapport prix/liquidité. Le volume de transactions facilite la revente si vous changez de projet.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions facilite la revente en cas de changement de projet. Un bon point pour un premier achat.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +22% entre 2015 et 2025 (1 078 € → 1 320 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 350 € | 315–385 € |
| 40 m² | 420 € | 378–462 € |
| 60 m² | 601 € | 541–661 € |
| 80 m² | 705 € | 635–776 € |
| 100 m² | 781 € | 703–859 € |
Loyer estimé — maison (7,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 592 € | 533–651 € |
| 100 m² | 703 € | 633–773 € |
| 120 m² | 799 € | 719–879 € |
| 150 m² | 944 € | 850–1 038 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Compreignac a évolué de -7% sur 5 ans (+22% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -27% sur 5 ans, soit 22 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 078 € | 1 078 € |
| 2016 | — | 1 156 € | 1 156 € |
| 2017 | — | 1 206 € | 1 206 € |
| 2018 | — | 1 252 € | 1 252 € |
| 2019 | — | 1 192 € | 1 192 € |
| 2020 | — | 1 374 € | 1 374 € |
| 2021 | — | 1 421 € | 1 421 € |
| 2022 | — | 1 541 € | 1 541 € |
| 2023 | — | 1 325 € | 1 325 € |
| 2024 | — | 1 331 € | 1 331 € |
| 2025 | — | 1 320 € | 1 320 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 16 | 17 |
| 2016 | — | 33 | 33 |
| 2017 | 1 | 25 | 26 |
| 2018 | — | 16 | 16 |
| 2019 | — | 17 | 17 |
| 2020 | — | 23 | 23 |
| 2021 | — | 30 | 30 |
| 2022 | — | 34 | 34 |
| 2023 | — | 16 | 16 |
| 2024 | — | 23 | 23 |
| 2025 | — | 22 | 22 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Thouron | — | 1 267 | 4.8 km |
| Bonnac-la-Côte | 21 111 | 1 694 | 5.6 km |
| Razès | 1 027 | 1 197 | 6.4 km |
| Saint-Sylvestre | 2 214 | 1 473 | 6.4 km |
| Saint-Jouvent | 983 | 1 573 | 7.1 km |
| Le Buis | — | 1 500 | 7.3 km |
| Nantiat | 890 | 1 236 | 8.5 km |
| Chaptelat | 1 300 | 2 106 | 9.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 16 k€ | 12 k€–20 k€ |
| 50 m² | 26 k€ | 20 k€–33 k€ |
| 70 m² | 37 k€ | 28 k€–46 k€ |
| 90 m² | 47 k€ | 36 k€–59 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 122 k€ | 91 k€–181 k€ |
| 120 m² | 179 k€ | 137 k€–248 k€ |
| 150 m² | 219 k€ | 176 k€–273 k€ |