Concoret
Découvrez Concoret : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Concoret, dans le quart inférieur des prix du département (192e/249) : 1 483 €/m² pour les maisons, en hausse de +22,7% sur un an. Avec 15 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
15 maisons vendus à Concoret sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,4 €/m²/mois pour un appartement et 9,4 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 97% (de 792 à 1 562 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 483 € | 2 400 € | -38% |
| Loyer apt. | 10,4 €/m² | 10,1 €/m² | +3% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +97% entre 2015 et 2025 (792 € → 1 562 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 364 € | 328–400 € |
| 40 m² | 436 € | 392–480 € |
| 60 m² | 623 € | 561–685 € |
| 80 m² | 731 € | 658–804 € |
| 100 m² | 810 € | 729–891 € |
Loyer estimé — maison (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 753 € | 678–828 € |
| 100 m² | 895 € | 806–985 € |
| 120 m² | 1 017 € | 915–1 119 € |
| 150 m² | 1 201 € | 1 081–1 321 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Concoret a évolué de +21% sur 5 ans (+97% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +25% sur 5 ans, soit 15 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 792 € | 792 € |
| 2016 | — | 1 161 € | 1 161 € |
| 2017 | — | 1 211 € | 1 211 € |
| 2018 | — | 1 273 € | 1 273 € |
| 2019 | — | 733 € | 733 € |
| 2020 | — | 1 143 € | 1 143 € |
| 2021 | — | 1 294 € | 1 294 € |
| 2022 | — | 1 463 € | 1 463 € |
| 2023 | — | 1 595 € | 1 595 € |
| 2024 | — | 1 273 € | 1 273 € |
| 2025 | — | 1 562 € | 1 562 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 15 | 15 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 14 | 14 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | — | 17 | 17 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 11 | 11 |
| 2025 | — | 15 | 15 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Paimpont | 1 247 | 1 723 | 4.8 km |
| Saint-Léry | — | 1 863 | 4.9 km |
| Gaël | 1 057 | 1 438 | 6.0 km |
| Muel | 1 771 | 1 592 | 6.9 km |
| Mauron | 1 500 | 1 426 | 7.4 km |
| Saint-Malon-sur-Mel | — | 1 420 | 7.8 km |
| Bléruais | — | 1 181 | 8.8 km |
| Tréhorenteuc | 1 754 | 1 000 | 9.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 129 k€ | 93 k€–192 k€ |
| 120 m² | 185 k€ | 121 k€–226 k€ |
| 150 m² | 263 k€ | 151 k€–344 k€ |