Prix immobilier à Condat
Condat
Découvrez Condat : cadre de vie, immobilier et données clés.
410habitants
1 306€/m²
Forces
Soleil et air pur
Prix doux
Vigilances
Budget sous pression
Pluies intenses
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Condat
Découvrez Condat : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 306 €/m² pour les maisons, en hausse de +6% sur un an à Condat, dans le quart inférieur des prix du département (256e/309), sous la moyenne nationale. 5 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
5 transactions à Condat sur un an, dont 1 appartements et 4 maisons, contre 4 en moyenne sur les 5 dernières années (+25%). Les loyers médians à Condat : 8,1 €/m²/mois pour un appartement, 7,1 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 300 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 306 € | 2 400 € | -46% |
| Loyer apt. | 8,1 €/m² | 10,1 €/m² | -20% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : 0% entre 2015 et 2025 (1 300 € → 1 300 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 284 € | 256–312 € |
| 40 m² | 341 € | 307–375 € |
| 60 m² | 487 € | 438–536 € |
| 80 m² | 571 € | 514–628 € |
| 100 m² | 633 € | 570–696 € |
Loyer estimé — maison (7,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 570 € | 513–627 € |
| 100 m² | 677 € | 609–745 € |
| 120 m² | 769 € | 692–846 € |
| 150 m² | 908 € | 817–999 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Condat a évolué de -47% sur 5 ans (0% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -20% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 300 € | 1 300 € |
| 2016 | — | 1 335 € | 1 335 € |
| 2017 | — | 1 491 € | 1 491 € |
| 2018 | — | 1 258 € | 1 258 € |
| 2019 | — | 2 455 € | 2 455 € |
| 2020 | — | 1 435 € | 1 435 € |
| 2021 | — | 1 236 € | 1 236 € |
| 2022 | — | 1 226 € | 1 226 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 300 € | 1 300 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | 1 | 8 | 9 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Michel-de-Bannières | 1 000 | 1 744 | 2.1 km |
| Le Vignon-en-Quercy | 794 | 1 529 | 2.6 km |
| Chauffour-sur-Vell | — | 2 192 | 3.0 km |
| Strenquels | 1 148 | 2 276 | 3.3 km |
| Branceilles | — | 1 914 | 3.5 km |
| Cavagnac | — | 2 053 | 3.6 km |
| La Chapelle-aux-Saints | — | 1 112 | 4.0 km |
| Saint-Denis-lès-Martel | 969 | 1 214 | 5.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 23 k€ | 17 k€–29 k€ |
| 50 m² | 38 k€ | 29 k€–48 k€ |
| 70 m² | 54 k€ | 40 k€–67 k€ |
| 90 m² | 69 k€ | 52 k€–87 k€ |