Conflans-sur-Anille
Découvrez Conflans-sur-Anille : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un ticket d'entrée parmi les plus bas du marché à Conflans-sur-Anille, parmi les prix les plus bas du département (344e/352) : 894 €/m² pour les maisons, en hausse de +15,1% sur un an. La contrepartie, 5 transactions seulement sur un an, signe d'un marché où la revente prend du temps.
Analyse
5 maisons vendus à Conflans-sur-Anille sur la dernière année, un volume en baisse de 38% par rapport à la moyenne quinquennale de 8. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,6 €/m²/mois pour un appartement et 6,6 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 18% en 10 ans (1 176 → 968 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 894 € | 2 400 € | -63% |
| Loyer apt. | 8,6 €/m² | 10,1 €/m² | -15% |
À retenir
Prix attractifs à nuancer par le faible volume de transactions. La revente peut prendre plusieurs mois.
Pour les acheteurs : Le faible volume de transactions complique la revente. Achetez ici pour y vivre, pas pour un investissement court terme.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -18% entre 2015 et 2025 (1 176 € → 968 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 301 € | 271–331 € |
| 40 m² | 362 € | 326–398 € |
| 60 m² | 517 € | 465–569 € |
| 80 m² | 606 € | 545–667 € |
| 100 m² | 671 € | 604–738 € |
Loyer estimé — maison (6,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 531 € | 478–584 € |
| 100 m² | 631 € | 568–694 € |
| 120 m² | 717 € | 645–789 € |
| 150 m² | 846 € | 761–931 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Conflans-sur-Anille a évolué de -24% sur 5 ans (-18% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 176 € | 1 176 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 922 € | 922 € |
| 2018 | — | 909 € | 909 € |
| 2019 | — | 1 108 € | 1 108 € |
| 2020 | — | 1 286 € | 1 286 € |
| 2021 | — | 1 275 € | 1 275 € |
| 2022 | — | 1 211 € | 1 211 € |
| 2023 | — | 804 € | 804 € |
| 2024 | — | 841 € | 841 € |
| 2025 | — | 968 € | 968 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 14 | 14 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Montaillé | — | 1 052 | 3.6 km |
| Berfay | — | 1 270 | 3.7 km |
| Saint-Calais | 817 | 1 015 | 5.5 km |
| Rahay | 639 | 785 | 6.4 km |
| Semur-en-Vallon | — | 967 | 6.8 km |
| Valennes | — | 1 118 | 6.9 km |
| Coudrecieux | — | 992 | 7.7 km |
| Écorpain | — | 1 581 | 7.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 92 k€ | 77 k€–128 k€ |
| 120 m² | 150 k€ | 118 k€–185 k€ |
| 150 m² | 153 k€ | 122 k€–184 k€ |