Rahay
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Rahay
Accession facile à l'achat, l'enjeu est la revente
Prix plancher à Rahay (639 €/m² en appartement, 785 €/m² en maison). Rendement locatif brut estimé à 16,2%, parmi les plus élevés. environ 6 ventes par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2016 | 2 083€ |
| 2019 | 703€ |
| 2020 | 654€ |
| 2021 | 800€ |
| 2023 | 1 143€ |
| 2024 | 993€ |
| 2025 | 770€ |
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Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 639 €/m².
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Sécurité
Certains types de vols sont absents des statistiques
Rahay affiche zéro sur certaines atteintes aux biens. Les autres indicateurs sont à consulter en page détaillée.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Rahay
Chaque recensement confirme le recul démographique
La population recule de 1,8% par an à Rahay. L'âge médian atteint 47 ans. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants.
-18,1% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin crée plus de postes qu'il ne perd d'actifs
Les revenus à Rahay ont progressé de 2,7% en six ans. Plein emploi et pouvoir d'achat en hausse, les signaux convergent. Taux de création d'entreprises de 57,1%, +37,8 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 9 930€
9 930€ - 22 230€
22 230€ - 34 160€
> 34 160€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 9 930€ | 10% | Revenus modestes |
| 9 930€ - 22 230€ | 40% | Classes populaires |
| 22 230€ - 34 160€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 34 160€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
Rahay bénéficie d'un climat tempéré : un ensoleillement proche de la moyenne nationale, 33 jours de gel, 799 mm de pluie. Quatre saisons marquées, sans excès dans un sens ou dans l'autre. Parmi les 18% de communes les plus arrosées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
Hors été, Rahay respire bien. C'est de juin à septembre que l'ozone grimpe, formé par la réaction du soleil sur les polluants du trafic. En pratique, il vaut mieux éviter le sport intense entre 14h et 18h en juillet-août.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Vote RN majoritaire aux présidentielles et aux législatives
La mairie de Rahay est à un élu divers, mais le RN domine tous les scrutins nationaux. Le Pen à 59.81% au second tour 2022 (France : 41,5%). Aux législatives 2024 : 60,2% pour le RN.
71 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Rahay
Endettement au-dessus de la norme, les marges de manoeuvre sont étroites
Rahay porte une dette de 1 178 €/habitant, qu'il faudrait 35,6 années pour rembourser. Ce poids limite la capacité d'action de la commune, que ce soit pour investir ou absorber un imprévu. Taux d'épargne de 2,2%, -16,6 pts vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Rahay | 36.2% |
| Blois | 69.0% |
| Mondoubleau | 62.2% |
| Le Mans | 54.5% |
| Saint-Calais | 47.6% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Bien connectée pour le quotidien, pas encore pour le futur mobile
Rahay bénéficie de la fibre à 99% et d'une bonne couverture 4G (88%), pour un score global de 95/100.
Explorer la connectivitéEau potable
Peu de contrôles sanitaires disponibles, résultats à interpréter avec prudence
Les données de qualité de l'eau à Rahay sont parcellaires (3 prélèvements). Les petites communes disposent de moins de contrôles sanitaires, ce qui peut amplifier l'impact d'un résultat ponctuel.
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Communes proches de Rahay en Sarthe
Avec un prix médian de 774 €/m², Rahay reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 108 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Sargé-sur-Braye
Saint-Calais
Cormenon
Mondoubleau
Montaillé
Savigny-sur-Braye
Choue
