Confort
Découvrez Confort : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 357 €/m² pour les appartements et 2 832 €/m² pour les maisons, en baisse de -58,5% sur un an à Confort, dans le quart supérieur des prix du département (94e/391), au-dessus du marché français. 9 transactions sur un an, avec un rendement locatif brut de 8,4%, un volume qui laisse le temps de comparer avant d'acheter.
Analyse
Le marché de Confort a enregistré 9 ventes (5 appartements, 4 maisons), un volume supérieur de 50% à la moyenne quinquennale de 6. Côté location, le loyer médian s'établit à 16,4 €/m²/mois pour un appartement et 15,5 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 8,4%, supérieur à la moyenne nationale.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 357 € | 3 750 € | -37% |
| Prix maison m² | 2 832 € | 2 400 € | +18% |
| Loyer apt. | 16,4 €/m² | 10,1 €/m² | +62% |
| Rendement brut | 8,4% | 3,2% | +5,1 pts |
À retenir
Volume de transactions limité. Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les acheteurs : Le volume modéré laisse peu de choix. Soyez prêt à attendre plusieurs semaines entre deux biens correspondant à vos critères.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 8,4% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +26% entre 2016 et 2025 (1 414 € → 1 780 €/m²).
Loyer estimé — appartement (16,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 574 € | 517–631 € |
| 40 m² | 689 € | 620–758 € |
| 60 m² | 984 € | 886–1 082 € |
| 80 m² | 1 155 € | 1 040–1 271 € |
| 100 m² | 1 280 € | 1 152–1 408 € |
Loyer estimé — maison (15,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 240 € | 1 116–1 364 € |
| 100 m² | 1 473 € | 1 326–1 620 € |
| 120 m² | 1 674 € | 1 507–1 841 € |
| 150 m² | 1 977 € | 1 779–2 175 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Confort a évolué de -17% sur 5 ans (+63% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +29% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 414 € | 1 414 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 3 282 € | 3 282 € |
| 2019 | — | 3 459 € | 3 459 € |
| 2020 | — | 2 751 € | 2 751 € |
| 2021 | — | 2 767 € | 2 767 € |
| 2022 | — | 3 290 € | 3 290 € |
| 2023 | — | 3 314 € | 3 314 € |
| 2024 | — | 4 285 € | 4 285 € |
| 2025 | 2 732 € | 1 780 € | 2 309 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 2 | 3 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | 2 | 2 | 4 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | 2 | 4 | 6 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | 1 | 6 | 7 |
| 2024 | 1 | 3 | 4 |
| 2025 | 5 | 4 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Montanges | 2 014 | 2 006 | 3.9 km |
| Valserhône | 2 220 | 3 132 | 5.2 km |
| Farges | 3 487 | 4 100 | 5.3 km |
| Collonges | 3 916 | 4 397 | 5.3 km |
| Léaz | 2 607 | 3 594 | 6.0 km |
| Saint-Germain-de-Joux | 1 091 | 1 945 | 7.3 km |
| Champfromier | 1 828 | 2 464 | 7.4 km |
| Chevrier | 4 103 | 4 134 | 7.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 82 k€ | 61 k€–102 k€ |
| 50 m² | 137 k€ | 102 k€–171 k€ |
| 70 m² | 191 k€ | 143 k€–239 k€ |
| 90 m² | 246 k€ | 184 k€–307 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 305 k€ | 177 k€–379 k€ |
| 120 m² | 329 k€ | 236 k€–426 k€ |
| 150 m² | 509 k€ | 407 k€–610 k€ |