Conques-en-Rouergue
Découvrez Conques-en-Rouergue : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Conques-en-Rouergue, des prix modérés : 1 527 €/m² pour les maisons, en baisse de -36,3% sur un an. Le marché tourne avec 22 transactions sur la dernière année.
Analyse
22 maisons vendus à Conques-en-Rouergue sur la dernière année, un volume supérieur de 144% à la moyenne quinquennale de 9. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,8 €/m²/mois pour un appartement et 6,5 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 9% en 10 ans (1 496 → 1 354 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 527 € | 2 400 € | -36% |
| Loyer apt. | 8,8 €/m² | 10,1 €/m² | -13% |
À retenir
Marché accessible et actif. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Pour les acheteurs : Prix modérés et marché actif : bon terrain pour les primo-accédants. Comparez les biens entre eux, le choix est réel.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -9% entre 2015 et 2025 (1 496 € → 1 354 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 309 € | 278–340 € |
| 40 m² | 371 € | 334–408 € |
| 60 m² | 530 € | 477–583 € |
| 80 m² | 621 € | 559–683 € |
| 100 m² | 688 € | 619–757 € |
Loyer estimé — maison (6,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 517 € | 465–569 € |
| 100 m² | 614 € | 553–675 € |
| 120 m² | 698 € | 628–768 € |
| 150 m² | 824 € | 742–906 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Conques-en-Rouergue a évolué de -9% sur 5 ans (-9% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +70% sur 5 ans, soit 17 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 496 € | 1 496 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2024 | — | 2 127 € | 2 127 € |
| 2025 | — | 1 354 € | 1 354 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 17 | 17 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Firmi | 1 141 | 1 178 | 6.3 km |
| Sénergues | 832 | 1 316 | 6.4 km |
| Almont-les-Junies | — | 1 030 | 6.6 km |
| Nauviale | 1 372 | 1 637 | 8.4 km |
| Vieillevie | 600 | 1 264 | 8.6 km |
| Pruines | — | 1 433 | 9.4 km |
| Saint-Parthem | 500 | 1 383 | 9.6 km |
| Flagnac | 1 023 | 1 192 | 10.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 122 k€ | 91 k€–152 k€ |
| 120 m² | 163 k€ | 122 k€–203 k€ |
| 150 m² | 203 k€ | 152 k€–254 k€ |