Prix immobilier à Contay
Contay
Découvrez Contay : cadre de vie, immobilier et données clés.
305habitants
1 325€/m²
Forces
Prix doux
Vigilances
Population en baisse
Fiscalité lourde
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Contay
Découvrez Contay : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 325 €/m² pour les maisons, en hausse de +25,9% sur un an à Contay, sous la moyenne nationale. 3 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
3 maisons vendus à Contay sur la dernière année, contre 4 en moyenne sur les 5 dernières années (-25%). Les loyers médians à Contay : 10,5 €/m²/mois pour un appartement, 9,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons est passé de 971 à 1 333 €/m², soit +37%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 325 € | 2 400 € | -45% |
| Loyer apt. | 10,5 €/m² | 10,1 €/m² | +4% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +37% entre 2016 et 2025 (971 € → 1 333 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 366 € | 329–403 € |
| 40 m² | 439 € | 395–483 € |
| 60 m² | 628 € | 565–691 € |
| 80 m² | 736 € | 662–810 € |
| 100 m² | 816 € | 734–898 € |
Loyer estimé — maison (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 728 € | 655–801 € |
| 100 m² | 865 € | 779–952 € |
| 120 m² | 983 € | 885–1 081 € |
| 150 m² | 1 161 € | 1 045–1 277 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Contay a évolué de -23% sur 5 ans (+37% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 971 € | 971 € |
| 2017 | — | 1 351 € | 1 351 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 702 € | 1 702 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 729 € | 1 729 € |
| 2022 | — | 1 512 € | 1 512 € |
| 2023 | — | 1 660 € | 1 660 € |
| 2024 | — | 1 059 € | 1 059 € |
| 2025 | — | 1 333 € | 1 333 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bavelincourt | — | 1 720 | 1.6 km |
| Vadencourt | — | 1 508 | 1.8 km |
| Beaucourt-sur-l'Hallue | — | 1 614 | 3.2 km |
| Harponville | — | 1 195 | 3.7 km |
| Baizieux | — | 1 839 | 3.9 km |
| Béhencourt | — | 1 672 | 4.0 km |
| Toutencourt | — | 1 346 | 4.0 km |
| Hérissart | — | 1 488 | 4.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 120 k€ | 90 k€–150 k€ |
| 120 m² | 160 k€ | 120 k€–200 k€ |
| 150 m² | 200 k€ | 150 k€–250 k€ |