Contigny
Découvrez Contigny : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Contigny, les prix restent très accessibles : 1 094 €/m² pour les maisons, en baisse de -9,1% sur un an. Le volume est limité (4 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
4 maisons vendus à Contigny sur la dernière année, en retrait de 33% par rapport aux 6 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 8,1 €/m²/mois pour un appartement et 7,7 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 13% sur 10 ans pour les maisons, de 848 à 961 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 094 € | 2 400 € | -54% |
| Loyer apt. | 8,1 €/m² | 10,1 €/m² | -20% |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Les prix continuent de baisser : attendez encore ou négociez fermement, le rapport de force est en faveur de l'acheteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +13% entre 2015 et 2025 (848 € → 961 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 282 € | 254–310 € |
| 40 m² | 339 € | 305–373 € |
| 60 m² | 484 € | 436–532 € |
| 80 m² | 568 € | 511–625 € |
| 100 m² | 629 € | 566–692 € |
Loyer estimé — maison (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 615 € | 554–677 € |
| 100 m² | 730 € | 657–803 € |
| 120 m² | 830 € | 747–913 € |
| 150 m² | 980 € | 882–1 078 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Contigny a évolué de -31% sur 5 ans (+13% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -20% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 848 € | 848 € |
| 2016 | — | 929 € | 929 € |
| 2017 | — | 871 € | 871 € |
| 2018 | — | 968 € | 968 € |
| 2019 | — | 1 306 € | 1 306 € |
| 2020 | — | 1 032 € | 1 032 € |
| 2021 | — | 1 395 € | 1 395 € |
| 2022 | — | 1 093 € | 1 093 € |
| 2023 | — | 1 252 € | 1 252 € |
| 2024 | — | 1 057 € | 1 057 € |
| 2025 | — | 961 € | 961 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saulcet | 688 | 1 579 | 4.1 km |
| Monétay-sur-Allier | 588 | 1 494 | 4.4 km |
| Saint-Pourçain-sur-Sioule | 933 | 1 341 | 4.7 km |
| Saint-Loup | — | 1 222 | 4.8 km |
| Verneuil-en-Bourbonnais | — | 1 254 | 5.0 km |
| La Ferté-Hauterive | — | 964 | 5.8 km |
| Louchy-Montfand | 736 | 1 531 | 6.8 km |
| Varennes-sur-Allier | 802 | 1 260 | 7.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 111 k€ | 89 k€–165 k€ |
| 120 m² | 134 k€ | 105 k€–191 k€ |
| 150 m² | 165 k€ | 132 k€–197 k€ |