Prix immobilier à Coolus
Coolus
Découvrez Coolus : cadre de vie, immobilier et données clés.
235habitants
1 511€/m²
Forces
Ville qui attire
Fiscalité modérée
Coût de vie maîtrisé
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Coolus
Découvrez Coolus : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 511 €/m² pour les maisons à Coolus, sous la moyenne nationale. 1 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
1 maisons vendus à Coolus sur la dernière année, contre 2 en moyenne sur les 5 dernières années (-50%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Coolus : 10,5 €/m²/mois pour un appartement, 8,9 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 511 € | 2 400 € | -37% |
| Loyer apt. | 10,5 €/m² | 10,1 €/m² | +4% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Loyer estimé — appartement (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 368 € | 331–405 € |
| 40 m² | 442 € | 398–486 € |
| 60 m² | 631 € | 568–694 € |
| 80 m² | 741 € | 667–815 € |
| 100 m² | 821 € | 739–903 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 712 € | 641–783 € |
| 100 m² | 845 € | 761–930 € |
| 120 m² | 961 € | 865–1 057 € |
| 150 m² | 1 134 € | 1 021–1 247 € |
Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2022 | — | 2 192 € | 2 192 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Compertrix | 1 327 | 1 745 | 1.7 km |
| Écury-sur-Coole | 947 | 1 879 | 2.6 km |
| Fagnières | 1 266 | 1 756 | 3.8 km |
| Villers-le-Château | — | 1 513 | 5.1 km |
| Nuisement-sur-Coole | 1 932 | 1 498 | 5.3 km |
| Sogny-aux-Moulins | — | 1 270 | 5.4 km |
| Saint-Pierre | — | 1 217 | 6.2 km |
| Cheniers | — | 1 347 | 6.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 157 k€ | 118 k€–197 k€ |
| 120 m² | 210 k€ | 157 k€–262 k€ |
| 150 m² | 262 k€ | 197 k€–328 k€ |