Corcelles-lès-Cîteaux
Découvrez Corcelles-lès-Cîteaux : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Corcelles-lès-Cîteaux, dans le quart supérieur des prix du département (76e/675) : 2 395 €/m² pour les maisons, en hausse de +13,3% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
14 ventes à Corcelles-lès-Cîteaux sur un an (14% d'appartements, 86% de maisons), en hausse de 27% par rapport aux 11 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 12,2 €/m²/mois pour un appartement et 9,9 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 38% sur 10 ans pour les maisons, de 1 745 à 2 410 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 395 € | 2 400 € | 0% |
| Loyer apt. | 12,2 €/m² | 10,1 €/m² | +20% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +38% entre 2015 et 2025 (1 745 € → 2 410 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 425 € | 383–468 € |
| 40 m² | 510 € | 459–561 € |
| 60 m² | 729 € | 656–802 € |
| 80 m² | 856 € | 770–942 € |
| 100 m² | 948 € | 853–1 043 € |
Loyer estimé — maison (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 789 € | 710–868 € |
| 100 m² | 936 € | 842–1 030 € |
| 120 m² | 1 065 € | 959–1 172 € |
| 150 m² | 1 257 € | 1 131–1 383 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Corcelles-lès-Cîteaux a évolué de +9% sur 5 ans (+38% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -37% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 745 € | 1 745 € |
| 2016 | — | 1 990 € | 1 990 € |
| 2017 | — | 1 640 € | 1 640 € |
| 2018 | — | 1 883 € | 1 883 € |
| 2019 | — | 1 946 € | 1 946 € |
| 2020 | — | 1 681 € | 1 681 € |
| 2021 | — | 2 204 € | 2 204 € |
| 2022 | — | 2 080 € | 2 080 € |
| 2023 | — | 2 635 € | 2 635 € |
| 2024 | — | 2 127 € | 2 127 € |
| 2025 | — | 2 410 € | 2 410 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 6 | 7 |
| 2016 | — | 12 | 12 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 14 | 14 |
| 2019 | 2 | 10 | 12 |
| 2020 | — | 11 | 11 |
| 2021 | — | 19 | 19 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 12 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Noiron-sous-Gevrey | — | 2 587 | 2.1 km |
| Savouges | 1 492 | 2 323 | 2.3 km |
| Izeure | 1 392 | 2 330 | 2.8 km |
| Épernay-sous-Gevrey | — | 2 135 | 3.5 km |
| Broindon | — | 2 159 | 4.4 km |
| Saint-Nicolas-lès-Cîteaux | — | 1 674 | 4.5 km |
| Villebichot | — | 1 888 | 4.5 km |
| Saint-Bernard | — | 2 115 | 4.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 35 k€ | 26 k€–44 k€ |
| 50 m² | 58 k€ | 44 k€–73 k€ |
| 70 m² | 82 k€ | 61 k€–102 k€ |
| 90 m² | 105 k€ | 79 k€–132 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 239 k€ | 177 k€–274 k€ |
| 120 m² | 291 k€ | 250 k€–329 k€ |
| 150 m² | 332 k€ | 284 k€–391 k€ |