Corcoué-sur-Logne
Découvrez Corcoué-sur-Logne : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 076 €/m² pour les maisons, en hausse de +12,5% sur un an à Corcoué-sur-Logne, avec 42 ventes sur un an. Un marché dynamique porté par l'attractivité du territoire.
Analyse
Le marché de Corcoué-sur-Logne a enregistré 42 ventes (1 appartements, 41 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 11,5 €/m²/mois pour un appartement et 9,1 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 39% (de 1 549 à 2 159 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 076 € | 2 400 € | -13% |
| Loyer apt. | 11,5 €/m² | 10,1 €/m² | +14% |
À retenir
Bassin attractif avec un rythme de transactions soutenu. Comparez avec les communes voisines pour optimiser.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines : les écarts de prix peuvent être significatifs à quelques kilomètres pour un cadre de vie équivalent.
Pour les investisseurs : Pas de données de loyer disponibles. Renseignez-vous auprès des agences locales sur les niveaux de loyer avant d'investir.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +39% entre 2015 et 2025 (1 549 € → 2 159 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 404 € | 364–444 € |
| 40 m² | 485 € | 437–534 € |
| 60 m² | 693 € | 624–762 € |
| 80 m² | 813 € | 732–894 € |
| 100 m² | 900 € | 810–990 € |
Loyer estimé — maison (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 731 € | 658–804 € |
| 100 m² | 868 € | 781–955 € |
| 120 m² | 987 € | 888–1 086 € |
| 150 m² | 1 165 € | 1 049–1 282 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Corcoué-sur-Logne a évolué de +8% sur 5 ans (+39% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -9% sur 5 ans, soit 41 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 549 € | 1 549 € |
| 2016 | — | 1 424 € | 1 424 € |
| 2017 | — | 1 471 € | 1 471 € |
| 2018 | — | 1 594 € | 1 594 € |
| 2019 | — | 1 711 € | 1 711 € |
| 2020 | — | 1 817 € | 1 817 € |
| 2021 | — | 1 993 € | 1 993 € |
| 2022 | — | 2 205 € | 2 205 € |
| 2023 | — | 2 063 € | 2 063 € |
| 2024 | — | 1 920 € | 1 920 € |
| 2025 | — | 2 159 € | 2 159 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 22 | 22 |
| 2016 | — | 29 | 29 |
| 2017 | 1 | 42 | 43 |
| 2018 | — | 43 | 43 |
| 2019 | — | 47 | 47 |
| 2020 | 2 | 47 | 49 |
| 2021 | 1 | 44 | 45 |
| 2022 | — | 47 | 47 |
| 2023 | — | 48 | 48 |
| 2024 | — | 29 | 29 |
| 2025 | — | 41 | 41 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Limouzinière | — | 2 226 | 4.9 km |
| Legé | 1 172 | 1 902 | 6.1 km |
| Touvois | — | 1 822 | 8.0 km |
| Rocheservière | 1 907 | 2 207 | 8.1 km |
| Saint-Philbert-de-Bouaine | 2 542 | 2 189 | 8.4 km |
| Saint-Colomban | — | 2 354 | 8.6 km |
| Saint-Étienne-de-Mer-Morte | — | 2 023 | 8.9 km |
| La Marne | — | 2 225 | 9.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 58 k€ | 44 k€–73 k€ |
| 50 m² | 97 k€ | 73 k€–122 k€ |
| 70 m² | 136 k€ | 102 k€–170 k€ |
| 90 m² | 175 k€ | 131 k€–219 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 209 k€ | 165 k€–233 k€ |
| 120 m² | 239 k€ | 201 k€–290 k€ |
| 150 m² | 268 k€ | 215 k€–336 k€ |