Prix immobilier à Corcy
Corcy
Découvrez Corcy : cadre de vie, immobilier et données clés.
332habitants
1 712€/m²
Forces
Ville qui attire
Vie au calme
Vigilances
Fiscalité lourde
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Corcy
Découvrez Corcy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Corcy, 77e commune la plus chère du département sur 778 : 1 712 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
4 maisons vendus à Corcy sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 11,5 €/m²/mois pour un appartement et 10 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 655 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 712 € | 2 400 € | -29% |
| Loyer apt. | 11,5 €/m² | 10,1 €/m² | +14% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : 0% entre 2015 et 2025 (1 660 € → 1 655 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 404 € | 364–444 € |
| 40 m² | 484 € | 436–532 € |
| 60 m² | 692 € | 623–761 € |
| 80 m² | 812 € | 731–893 € |
| 100 m² | 900 € | 810–990 € |
Loyer estimé — maison (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 799 € | 719–879 € |
| 100 m² | 949 € | 854–1 044 € |
| 120 m² | 1 079 € | 971–1 187 € |
| 150 m² | 1 274 € | 1 147–1 401 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Corcy a évolué de 0% sur 5 ans (0% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +33% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 660 € | 1 660 € |
| 2016 | — | 840 € | 840 € |
| 2017 | — | 1 392 € | 1 392 € |
| 2018 | — | 1 441 € | 1 441 € |
| 2019 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2020 | — | 1 907 € | 1 907 € |
| 2021 | — | 1 656 € | 1 656 € |
| 2022 | — | 1 773 € | 1 773 € |
| 2023 | — | 2 041 € | 2 041 € |
| 2024 | — | 1 633 € | 1 633 € |
| 2025 | — | 1 655 € | 1 655 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Fleury | — | 1 882 | 2.9 km |
| Louâtre | — | 1 716 | 3.3 km |
| Faverolles | 1 078 | 1 873 | 3.4 km |
| Longpont | 2 062 | 1 956 | 3.7 km |
| Ancienville | — | 1 417 | 4.1 km |
| Dampleux | 574 | 1 709 | 4.2 km |
| Montgobert | — | 1 712 | 4.2 km |
| Villers-Hélon | — | 1 859 | 5.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 148 k€ | 109 k€–183 k€ |
| 120 m² | 206 k€ | 151 k€–227 k€ |
| 150 m² | 260 k€ | 208 k€–312 k€ |