Prix immobilier à Corent
Corent
Découvrez Corent : cadre de vie, immobilier et données clés.
799habitants
1 999€/m²
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Corent
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Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Corent, dans le quart supérieur des prix du département (91e/463) : 1 591 €/m² pour les appartements et 2 029 €/m² pour les maisons, en baisse de -6,8% sur un an, avec un rendement locatif brut de 9%. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
11 ventes à Corent sur un an (18% d'appartements, 82% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 11,9 €/m²/mois pour un appartement et 8,8 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 9%, au-dessus du marché. Hausse de 23% sur 10 ans pour les maisons, de 1 686 à 2 067 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 591 € | 3 750 € | -58% |
| Prix maison m² | 2 029 € | 2 400 € | -15% |
| Loyer apt. | 11,9 €/m² | 10,1 €/m² | +18% |
| Rendement brut | 9% | 3,2% | +5,8 pts |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (9%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +23% entre 2015 et 2025 (1 686 € → 2 067 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 418 € | 376–460 € |
| 40 m² | 501 € | 451–551 € |
| 60 m² | 716 € | 644–788 € |
| 80 m² | 840 € | 756–924 € |
| 100 m² | 930 € | 837–1 023 € |
Loyer estimé — maison (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 704 € | 634–774 € |
| 100 m² | 836 € | 752–920 € |
| 120 m² | 950 € | 855–1 045 € |
| 150 m² | 1 122 € | 1 010–1 234 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Corent a évolué de +4% sur 5 ans (+23% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -10% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 686 € | 1 686 € |
| 2016 | — | 1 840 € | 1 840 € |
| 2017 | — | 1 603 € | 1 603 € |
| 2018 | — | 1 330 € | 1 330 € |
| 2019 | — | 1 564 € | 1 564 € |
| 2020 | — | 1 598 € | 1 598 € |
| 2021 | — | 1 993 € | 1 993 € |
| 2022 | — | 2 305 € | 2 305 € |
| 2023 | — | 1 745 € | 1 745 € |
| 2024 | — | 2 216 € | 2 216 € |
| 2025 | — | 2 067 € | 2 067 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 17 | 17 |
| 2017 | — | 12 | 12 |
| 2018 | — | 13 | 13 |
| 2019 | — | 13 | 13 |
| 2020 | 1 | 14 | 15 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 14 | 14 |
| 2023 | 2 | 11 | 13 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Authezat | — | 1 591 | 2.3 km |
| Veyre-Monton | 1 846 | 2 481 | 2.7 km |
| Les Martres-de-Veyre | 1 709 | 2 242 | 2.9 km |
| La Sauvetat | 826 | 1 563 | 3.0 km |
| Saint-Maurice | 747 | 2 082 | 3.7 km |
| Montpeyroux | — | 2 260 | 4.0 km |
| Vic-le-Comte | 1 661 | 2 199 | 4.1 km |
| Mirefleurs | 1 889 | 2 538 | 4.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 53 k€ | 40 k€–66 k€ |
| 50 m² | 88 k€ | 66 k€–111 k€ |
| 70 m² | 124 k€ | 93 k€–155 k€ |
| 90 m² | 159 k€ | 119 k€–199 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 186 k€ | 90 k€–211 k€ |
| 120 m² | 223 k€ | 142 k€–308 k€ |
| 150 m² | 302 k€ | 187 k€–429 k€ |