Corgnac-sur-l'Isle
Découvrez Corgnac-sur-l'Isle : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Corgnac-sur-l'Isle : 1 321 €/m² pour les maisons, en baisse de -7,4% sur un an, 13 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
13 ventes à Corgnac-sur-l'Isle sur un an (8% d'appartements, 92% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 8,6 €/m²/mois pour un appartement et 7,2 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 26% sur 10 ans pour les maisons, de 1 025 à 1 293 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 321 € | 2 400 € | -45% |
| Loyer apt. | 8,6 €/m² | 10,1 €/m² | -15% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +26% entre 2015 et 2025 (1 025 € → 1 293 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 301 € | 271–331 € |
| 40 m² | 361 € | 325–397 € |
| 60 m² | 516 € | 464–568 € |
| 80 m² | 605 € | 545–666 € |
| 100 m² | 671 € | 604–738 € |
Loyer estimé — maison (7,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 572 € | 515–629 € |
| 100 m² | 680 € | 612–748 € |
| 120 m² | 772 € | 695–849 € |
| 150 m² | 912 € | 821–1 003 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Corgnac-sur-l'Isle a évolué de -5% sur 5 ans (+26% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -37% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 025 € | 1 025 € |
| 2016 | — | 1 145 € | 1 145 € |
| 2017 | — | 1 220 € | 1 220 € |
| 2018 | — | 1 288 € | 1 288 € |
| 2019 | — | 974 € | 974 € |
| 2020 | — | 1 130 € | 1 130 € |
| 2021 | — | 1 360 € | 1 360 € |
| 2022 | — | 1 561 € | 1 561 € |
| 2023 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2024 | — | 1 397 € | 1 397 € |
| 2025 | — | 1 293 € | 1 293 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | — | 10 | 10 |
| 2017 | — | 13 | 13 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | — | 13 | 13 |
| 2021 | 2 | 17 | 19 |
| 2022 | 1 | 21 | 22 |
| 2023 | — | 13 | 13 |
| 2024 | — | 13 | 13 |
| 2025 | — | 12 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Jory-las-Bloux | — | 1 204 | 3.5 km |
| Eyzerac | — | 1 214 | 3.7 km |
| Nanthiat | — | 1 413 | 5.0 km |
| Saint-Germain-des-Prés | 553 | 1 359 | 5.2 km |
| Nantheuil | 1 398 | 1 246 | 6.0 km |
| Vaunac | — | 1 420 | 6.0 km |
| Saint-Sulpice-d'Excideuil | — | 1 303 | 6.2 km |
| Négrondes | — | 1 342 | 6.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 28 k€ | 21 k€–35 k€ |
| 50 m² | 46 k€ | 35 k€–58 k€ |
| 70 m² | 64 k€ | 48 k€–81 k€ |
| 90 m² | 83 k€ | 62 k€–104 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 127 k€ | 74 k€–175 k€ |
| 120 m² | 155 k€ | 100 k€–214 k€ |
| 150 m² | 193 k€ | 122 k€–261 k€ |