Prix immobilier à Corgoloin
Corgoloin
Découvrez Corgoloin : cadre de vie, immobilier et données clés.
982habitants
2 057€/m²
Forces
Ville en essor
Coût de vie maîtrisé
Ville-centre proche
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Corgoloin
Découvrez Corgoloin : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Corgoloin se situe dans la fourchette médiane, dans le quart supérieur des prix du département (143e/675) : 1 590 €/m² pour les appartements et 2 093 €/m² pour les maisons, en hausse de +10,8% sur un an, avec un rendement locatif brut de 8,9%. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
Le marché de Corgoloin a enregistré 11 ventes (1 appartements, 10 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 11,7 €/m²/mois pour un appartement et 9,1 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 8,9%, supérieur à la moyenne nationale. En 10 ans, les maisons ont pris 40% (de 1 542 à 2 155 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 590 € | 3 750 € | -58% |
| Prix maison m² | 2 093 € | 2 400 € | -13% |
| Loyer apt. | 11,7 €/m² | 10,1 €/m² | +16% |
| Rendement brut | 8,9% | 3,2% | +5,6 pts |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 8,9% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +40% entre 2015 et 2025 (1 542 € → 2 155 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 411 € | 370–452 € |
| 40 m² | 493 € | 444–542 € |
| 60 m² | 704 € | 634–774 € |
| 80 m² | 826 € | 743–909 € |
| 100 m² | 916 € | 824–1 008 € |
Loyer estimé — maison (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 731 € | 658–804 € |
| 100 m² | 868 € | 781–955 € |
| 120 m² | 987 € | 888–1 086 € |
| 150 m² | 1 165 € | 1 049–1 282 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Corgoloin a évolué de +14% sur 5 ans (+40% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -23% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 542 € | 1 542 € |
| 2016 | — | 1 529 € | 1 529 € |
| 2017 | — | 1 745 € | 1 745 € |
| 2018 | — | 1 337 € | 1 337 € |
| 2019 | — | 2 322 € | 2 322 € |
| 2020 | — | 1 908 € | 1 908 € |
| 2021 | — | 1 890 € | 1 890 € |
| 2022 | — | 1 838 € | 1 838 € |
| 2023 | — | 2 496 € | 2 496 € |
| 2024 | — | 1 945 € | 1 945 € |
| 2025 | — | 2 155 € | 2 155 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 10 | 10 |
| 2017 | 1 | 7 | 8 |
| 2018 | 1 | 11 | 12 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | 2 | 15 | 17 |
| 2021 | 2 | 11 | 13 |
| 2022 | 1 | 10 | 11 |
| 2023 | 2 | 9 | 11 |
| 2024 | 1 | 20 | 21 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Premeaux-Prissey | 1 519 | 2 246 | 2.6 km |
| Comblanchien | 1 411 | 2 293 | 2.7 km |
| Ladoix-Serrigny | 1 797 | 2 229 | 2.7 km |
| Quincey | 1 688 | 2 329 | 3.9 km |
| Magny-lès-Villers | — | 1 966 | 4.8 km |
| Villers-la-Faye | 784 | 2 093 | 4.9 km |
| Chaux | 1 605 | 2 328 | 5.4 km |
| Aloxe-Corton | — | 2 140 | 5.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 109 k€ | 82 k€–136 k€ |
| 50 m² | 182 k€ | 136 k€–227 k€ |
| 70 m² | 255 k€ | 191 k€–318 k€ |
| 90 m² | 327 k€ | 245 k€–409 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 193 k€ | 154 k€–257 k€ |
| 120 m² | 240 k€ | 185 k€–291 k€ |
| 150 m² | 321 k€ | 257 k€–385 k€ |