Corme-Écluse
Découvrez Corme-Écluse : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 173 €/m² pour les maisons, en baisse de -9,9% sur un an à Corme-Écluse, dans le quart supérieur des prix du département (104e/460), avec 15 ventes sur un an. Un marché dynamique porté par l'attractivité du territoire.
Analyse
15 maisons vendus à Corme-Écluse sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,1 €/m²/mois pour un appartement et 10 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 32% (de 1 630 à 2 153 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 173 € | 2 400 € | -9% |
| Loyer apt. | 10,1 €/m² | 10,1 €/m² | 0% |
À retenir
Bassin attractif avec un rythme de transactions soutenu. Comparez avec les communes voisines pour optimiser.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines : les écarts de prix peuvent être significatifs à quelques kilomètres pour un cadre de vie équivalent.
Pour les investisseurs : Pas de données de loyer disponibles. Renseignez-vous auprès des agences locales sur les niveaux de loyer avant d'investir.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +32% entre 2015 et 2025 (1 630 € → 2 153 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 353 € | 318–388 € |
| 40 m² | 424 € | 382–466 € |
| 60 m² | 606 € | 545–667 € |
| 80 m² | 711 € | 640–782 € |
| 100 m² | 787 € | 708–866 € |
Loyer estimé — maison (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 803 € | 723–883 € |
| 100 m² | 954 € | 859–1 049 € |
| 120 m² | 1 085 € | 977–1 194 € |
| 150 m² | 1 281 € | 1 153–1 409 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Corme-Écluse a évolué de +1% sur 5 ans (+32% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -48% sur 5 ans, soit 15 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 630 € | 1 630 € |
| 2016 | — | 1 432 € | 1 432 € |
| 2017 | — | 1 553 € | 1 553 € |
| 2018 | — | 1 673 € | 1 673 € |
| 2019 | — | 1 670 € | 1 670 € |
| 2020 | — | 1 710 € | 1 710 € |
| 2021 | — | 2 135 € | 2 135 € |
| 2022 | — | 2 223 € | 2 223 € |
| 2023 | — | 1 832 € | 1 832 € |
| 2024 | — | 2 389 € | 2 389 € |
| 2025 | — | 2 153 € | 2 153 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 11 | 11 |
| 2016 | — | 16 | 16 |
| 2017 | — | 20 | 20 |
| 2018 | — | 22 | 22 |
| 2019 | — | 16 | 16 |
| 2020 | — | 18 | 18 |
| 2021 | — | 29 | 29 |
| 2022 | — | 23 | 23 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 11 | 11 |
| 2025 | — | 15 | 15 |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 203 k€ | 143 k€–254 k€ |
| 120 m² | 267 k€ | 205 k€–323 k€ |
| 150 m² | 301 k€ | 240 k€–383 k€ |