Cormelles-le-Royal
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Cormelles-le-Royal
La demande reste soutenue, les ventes tournent bien
Cormelles-le-Royal affiche 2 308 €/m² en appartement, 2 641 €/m² en maison avec un bon volume de transactions (environ 62 ventes par an). Le marché fonctionne bien, les biens trouvent preneur. Rendement locatif brut estimé à 7,1%, parmi les plus élevés.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 718€ |
| 2016 | 1 606€ |
| 2017 | 1 782€ |
| 2018 | 1 767€ |
| 2019 | 2 063€ |
| 2020 | 2 126€ |
| 2021 | 2 425€ |
| 2022 | 2 347€ |
| 2023 | 2 500€ |
| 2024 | 2 285€ |
| 2025 | 2 581€ |
Sécurité
La délinquance touche surtout les biens, les violences aux personnes sont contenues
À Cormelles-le-Royal, ce sont surtout les cambriolages qui pèsent dans les statistiques (11% au-dessus de la moyenne nationale). Les agressions restent rares, un point positif pour le quotidien. La tendance sur trois ans est à l'amélioration (+7 pts au score de sécurité).
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants de Cormelles-le-Royal sont scolarisés sur place grâce aux 3 écoles de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Ifs (1,5 km). Densité d'établissements scolaires 44% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Une offre de santé partielle, certains soins restent inaccessibles sur place
L'offre de santé à Cormelles-le-Royal couvre une partie des besoins : médecins, pharmacies, infirmiers et kinés. Certains soins restent inaccessibles sur place.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Cormelles-le-Royal
Un rythme d'expansion que peu de communes atteignent
La population progresse de 1,2% par an à Cormelles-le-Royal, bien au-dessus de la moyenne. 29% de jeunes et un âge médian de 43 ans accompagnent cette croissance.
+11,9% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin vit à son rythme, calé sur la moyenne française
Ni tension sur l'emploi, ni écart de revenus marqué. Cormelles-le-Royal se situe dans la bande médiane des communes françaises, avec 7% de chômage et 23 050 €/an de revenu médian.
Distribution par tranche
< 13 800€
13 800€ - 23 050€
23 050€ - 35 710€
> 35 710€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 13 800€ | 10% | Revenus modestes |
| 13 800€ - 23 050€ | 40% | Classes populaires |
| 23 050€ - 35 710€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 35 710€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
Le climat de Cormelles-le-Royal ne présente pas d'extrême. 9 jours de chaleur, 23 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 721 mm de pluie par an. Parmi les 15% de communes les plus sèches du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, quelques belles journées
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
Particules en hiver, ozone en été. Cormelles-le-Royal connaît des épisodes sur les deux fronts, sans pic extrême pour autant. Les séries ne dépassent pas 9 jours. Le sport en extérieur reste praticable, avec un peu plus d'attention sur les heures chaudes en été et les jours de grand froid.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le dernier scrutin municipal a fait basculer la majorité
Pas d'alternance à Cormelles-le-Royal entre 2014 et 2020 (la droite), puis basculement à un élu divers en 2026. Jean-Marie GUILLEMIN est aux commandes. Le Pen recueille -12 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
62 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Cormelles-le-Royal
La pression fiscale est faible, les marges budgétaires aussi
La taxe foncière à Cormelles-le-Royal est basse (59%), mais les indicateurs budgétaires révèlent des fragilités. Score de santé : 25/100 (fragile). Dette : 2 167 €/hab.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Cormelles-le-Royal | 59.0% |
| Caen | 63.4% |
| Ifs | 60.8% |
| Mondeville | 51.0% |
| Le Havre | 67.1% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Quelques sports bien couverts, un bon ratio pour la taille de la commune
Cormelles-le-Royal ne couvre pas tout, mais ce qui est là fonctionne bien. Densité d'installations 72% au-dessus de la moyenne nationale. Pour le reste, piscine la plus proche à Mondeville (2,1 km). Une piste de cyclisme sur place, un atout que moins de 8% des communes du département peuvent offrir.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Commerces de base, un lieu culturel et une desserte transport
Commerces de base (boulangerie, supermarché, bureau de poste), une médiathèque et une desserte transport : Cormelles-le-Royal concentre l'essentiel pour le quotidien. Pas de banque sur place. Densité commerciale 35% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Connectivité de premier plan, les quatre opérateurs couvrent la commune
Télétravail, streaming, domotique : Cormelles-le-Royal remplit tous les critères avec 98% de fibre et une couverture 5G et 4G au maximum.
Eau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
L'eau à Cormelles-le-Royal est conforme à 100% sur 7 prélèvements. Les nitrates (21.82 mg/L) restent bien en dessous de la limite réglementaire, pour un score ARS de 100/100.
Communes proches de Cormelles-le-Royal en Calvados
Les prix immobiliers autour de Cormelles-le-Royal oscillent entre 2 484 et 2 836 €/m², contre 2 520 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 5 km.
