Fleury-sur-Orne
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Fleury-sur-Orne
La demande reste soutenue, les ventes tournent bien
Le prix au m² dépasse la médiane française de 29%. À Fleury-sur-Orne, le volume soutenu (environ 63 ventes par an) traduit une demande solide pour ce niveau de prix (2 979 €/m² en appartement, 2 723 €/m² en maison).
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 272€ |
| 2016 | 1 642€ |
| 2017 | 1 867€ |
| 2018 | 2 062€ |
| 2019 | 2 064€ |
| 2020 | 2 388€ |
| 2021 | 2 698€ |
| 2022 | 2 897€ |
| 2023 | 2 973€ |
| 2024 | 2 870€ |
| 2025 | 2 797€ |
Sécurité
Atteintes aux biens et violences proches des taux nationaux
Fleury-sur-Orne se situe dans la norme nationale en matière de sécurité (7% en dessous de la moyenne). Aucun indicateur ne sort du lot dans un sens ou dans l'autre.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les bases scolaires assurées localement, le secondaire supérieur ailleurs
Fleury-sur-Orne dispose de 1 collège et 2 écoles. A partir de la seconde, direction Ifs (2,9 km). Densité d'établissements scolaires 49% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Tous les soins sont là sur le papier, la capacité ne suit pas
Tous les types de soins courants sont présents à Fleury-sur-Orne, mais les professionnels restent sous la moyenne nationale (-22%).
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Fleury-sur-Orne
Une commune en mouvement, portée par ses actifs
Fleury-sur-Orne compte 42% d'actifs (25-54 ans). La croissance confirme l'attractivité auprès des ménages actifs.
39% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Un bassin dans la norme sur l'emploi, plus fragile sur les revenus
Fleury-sur-Orne colle à la moyenne nationale. Revenu médian de 21 780 €/an, chômage de 7% : aucun indicateur ne sort du lot, dans un sens comme dans l'autre.
Distribution par tranche
< 12 160€
12 160€ - 21 780€
21 780€ - 36 780€
> 36 780€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 12 160€ | 10% | Revenus modestes |
| 12 160€ - 21 780€ | 40% | Classes populaires |
| 21 780€ - 36 780€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 36 780€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel persistant ni canicule, quatre saisons équilibrées
Même sous climat tempéré, Fleury-sur-Orne se réchauffe : +0,8°C en dix ans. La tendance touche aussi les communes sans excès climatique, les étés gagnent quelques degrés chaque décennie. Parmi les 17% de communes les plus sèches du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, quelques belles journées
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
L'air à Fleury-sur-Orne subit une double pression saisonnière. L'hiver, le chauffage et le trafic chargent l'air en particules (de novembre à mars). L'été, l'ozone prend le relais (juin à septembre). Aucune saison n'est totalement épargnée, mais le bilan reste correct.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le même bord tient la mairie depuis trois mandats, rien ne bouge
Pas d'alternance à Fleury-sur-Orne depuis 2014. La gauche gouverne sans interruption pour un troisième mandat consécutif, sous la direction de Marc LECERF. Au national, LR arrive en tête aux législatives 2024. Macron recueille +11 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
59 ans • Cadre administratif et commercial d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Fleury-sur-Orne
Une pression fiscale parmi les plus fortes de France
Avec 72% de taxe foncière, Fleury-sur-Orne fait partie des communes les plus fiscalisées du pays. Le score de santé financière (34/100, profil fragile) montre si ces recettes se traduisent en bonne gestion. Dette de 1 913 euros par habitant, +1 594 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Fleury-sur-Orne | 72.0% |
| Caen | 63.4% |
| Louvigny | 75.1% |
| Saint-André-sur-Orne | 57.4% |
| Le Havre | 67.1% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Les bases sont couvertes, pour le reste il faut se déplacer
Fleury-sur-Orne couvre les pratiques courantes. Il manque piscine et salle de fitness et d'autres, ce qui implique quelques déplacements pour les sportifs les plus réguliers. Densité d'équipements sportifs 64% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Les cinq essentiels du quotidien sur place, pas besoin de sortir de la commune
Les commerces essentiels sont présents à Fleury-sur-Orne : boulangerie, supermarché, banque. Côté culture : une médiathèque.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Infrastructure numérique complète, fibre et 5G chez tous les opérateurs
Fleury-sur-Orne bénéficie d'une couverture fibre très large (87%) et d'une couverture 5G et 4G au maximum. Les quatre FAI majeurs sont présents : Orange, SFR, Bouygues Telecom et Free. Score global de 93/100.
Eau potable
Nitrates contenus et zéro dépassement sur les contrôles ARS
Eau conforme à 100% à Fleury-sur-Orne. Nitrates à 21.19 mg/L, bien en dessous de la limite réglementaire. Aucun point de vigilance.
Communes proches de Fleury-sur-Orne en Calvados
Les prix immobiliers autour de Fleury-sur-Orne oscillent entre 2 433 et 3 021 €/m², contre 2 836 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 5 km.
Louvigny
Saint-André-sur-Orne
Ifs
Cormelles-le-Royal
Éterville
Feuguerolles-Bully
Maltot
