Cornillon
Découvrez Cornillon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à Cornillon dépassent la moyenne nationale : 1 814 €/m² pour les appartements et 2 656 €/m² pour les maisons, en hausse de +16,6% sur un an. Avec 12 ventes sur un an, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
12 transactions à Cornillon sur un an, dont 1 appartements et 11 maisons. Les loyers médians à Cornillon : 10,5 €/m²/mois pour un appartement, 9,4 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6,9%. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 2 817 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 814 € | 3 750 € | -52% |
| Prix maison m² | 2 656 € | 2 400 € | +11% |
| Loyer apt. | 10,5 €/m² | 10,1 €/m² | +4% |
| Rendement brut | 6,9% | 3,2% | +3,7 pts |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 6,9%. L'intérêt dépend de la dynamique de prix : un marché en hausse compense un rendement moyen.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +3% entre 2015 et 2025 (2 740 € → 2 817 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 367 € | 330–404 € |
| 40 m² | 441 € | 397–485 € |
| 60 m² | 630 € | 567–693 € |
| 80 m² | 739 € | 665–813 € |
| 100 m² | 819 € | 737–901 € |
Loyer estimé — maison (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 753 € | 678–828 € |
| 100 m² | 894 € | 805–983 € |
| 120 m² | 1 017 € | 915–1 119 € |
| 150 m² | 1 200 € | 1 080–1 320 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Cornillon a évolué de +28% sur 5 ans (+3% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -8% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 740 € | 2 740 € |
| 2016 | — | 1 956 € | 1 956 € |
| 2017 | — | 1 979 € | 1 979 € |
| 2018 | — | 2 282 € | 2 282 € |
| 2019 | — | 1 972 € | 1 972 € |
| 2020 | — | 2 364 € | 2 364 € |
| 2021 | — | 2 205 € | 2 205 € |
| 2022 | — | 2 564 € | 2 564 € |
| 2023 | — | 2 832 € | 2 832 € |
| 2024 | — | 2 415 € | 2 415 € |
| 2025 | — | 2 817 € | 2 817 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | 1 | 12 | 13 |
| 2017 | 1 | 21 | 22 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 15 | 15 |
| 2021 | — | 13 | 13 |
| 2022 | 1 | 21 | 22 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 13 | 13 |
| 2025 | 1 | 11 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Laurent-de-Carnols | — | 2 314 | 3.0 km |
| La Roque-sur-Cèze | 2 481 | 3 054 | 3.7 km |
| Saint-André-de-Roquepertuis | 1 506 | 2 685 | 4.5 km |
| Goudargues | 1 734 | 2 618 | 4.6 km |
| Saint-Michel-d'Euzet | 1 193 | 2 665 | 4.7 km |
| Salazac | — | 2 972 | 5.3 km |
| Saint-Christol-de-Rodières | — | 2 701 | 5.4 km |
| Issirac | — | 2 425 | 5.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 47 k€ | 36 k€–59 k€ |
| 50 m² | 79 k€ | 59 k€–99 k€ |
| 70 m² | 111 k€ | 83 k€–138 k€ |
| 90 m² | 142 k€ | 107 k€–178 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 230 k€ | 175 k€–280 k€ |
| 120 m² | 264 k€ | 236 k€–368 k€ |
| 150 m² | 292 k€ | 277 k€–420 k€ |