Cornimont
Découvrez Cornimont : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 100 €/m² pour les appartements et 1 652 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an à Cornimont, dans le quart supérieur des prix du département (107e/482), sous la moyenne nationale. 37 ventes enregistrées sur un an, avec un rendement locatif brut de 9%, un rythme régulier pour cette gamme de prix.
Analyse
37 transactions à Cornimont sur un an, dont 18 appartements et 19 maisons, contre 47 en moyenne sur les 5 dernières années (-21%). Les loyers médians à Cornimont : 8,2 €/m²/mois pour un appartement, 8,5 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 9%, favorable aux investisseurs. Sur 10 ans, le prix médian des appartements est passé de 672 à 1 079 €/m², soit +61%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 100 € | 3 750 € | -71% |
| Prix maison m² | 1 652 € | 2 400 € | -31% |
| Loyer apt. | 8,2 €/m² | 10,1 €/m² | -19% |
| Rendement brut | 9% | 3,2% | +5,7 pts |
À retenir
Bon rapport prix/liquidité. Le volume de transactions facilite la revente si vous changez de projet.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions facilite la revente en cas de changement de projet. Un bon point pour un premier achat.
Pour les investisseurs : 9% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +61% entre 2015 et 2025 (672 € → 1 079 €/m²).
Maisons : +38% entre 2015 et 2025 (1 198 € → 1 653 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 288 € | 259–317 € |
| 40 m² | 345 € | 311–380 € |
| 60 m² | 493 € | 444–542 € |
| 80 m² | 578 € | 520–636 € |
| 100 m² | 641 € | 577–705 € |
Loyer estimé — maison (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 679 € | 611–747 € |
| 100 m² | 806 € | 725–887 € |
| 120 m² | 916 € | 824–1 008 € |
| 150 m² | 1 081 € | 973–1 189 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Cornimont a évolué de +19% sur 5 ans (+34% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -39% sur 5 ans, soit 37 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 672 € | 1 198 € | 1 029 € |
| 2016 | 780 € | 1 076 € | 989 € |
| 2017 | 785 € | 1 261 € | 1 102 € |
| 2018 | 755 € | 1 177 € | 1 032 € |
| 2019 | 627 € | 1 355 € | 1 209 € |
| 2020 | 981 € | 1 208 € | 1 124 € |
| 2021 | 937 € | 1 298 € | 1 156 € |
| 2022 | 1 008 € | 1 624 € | 1 422 € |
| 2023 | 1 127 € | 1 524 € | 1 391 € |
| 2024 | 1 120 € | 1 724 € | 1 485 € |
| 2025 | 1 079 € | 1 653 € | 1 374 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 9 | 19 | 28 |
| 2016 | 10 | 24 | 34 |
| 2017 | 13 | 26 | 39 |
| 2018 | 11 | 21 | 32 |
| 2019 | 8 | 32 | 40 |
| 2020 | 17 | 29 | 46 |
| 2021 | 24 | 37 | 61 |
| 2022 | 18 | 37 | 55 |
| 2023 | 13 | 26 | 39 |
| 2024 | 17 | 26 | 43 |
| 2025 | 18 | 19 | 37 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Ventron | 2 307 | 2 265 | 3.8 km |
| Rochesson | 943 | 1 881 | 6.5 km |
| Saulxures-sur-Moselotte | 1 235 | 1 725 | 7.0 km |
| Le Ménil | 915 | 1 789 | 7.0 km |
| La Bresse | 2 360 | 2 354 | 7.2 km |
| Basse-sur-le-Rupt | 1 875 | 1 932 | 7.4 km |
| Kruth | — | — | 7.5 km |
| Wildenstein | — | — | 7.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 43 k€ | 26 k€–66 k€ |
| 50 m² | 60 k€ | 44 k€–89 k€ |
| 70 m² | 76 k€ | 61 k€–96 k€ |
| 90 m² | 96 k€ | 68 k€–111 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 167 k€ | 121 k€–217 k€ |
| 120 m² | 195 k€ | 133 k€–269 k€ |
| 150 m² | 244 k€ | 175 k€–335 k€ |